岁末重庆27家楼盘开盘 成交暴增2倍

　　一周27个项目推出新房源，成交量则暴增217.65%，岁末楼市突现狂澜。值得注意的是，开发商对房价的把握出现分化，使得销售情况冷热不均，部分楼盘出现日光，部分楼盘消化不足一成。

　　成交面积暴增217.65%

　　据交响房地产统计，上周(12.20-12.26)共有27个项目推出各类新房源，共计5882套，约45.36万㎡，创下秋季房交会后的新高，新增供应量环比增幅高达89.08%。

　　由于市场新增供应量大增，受此影响，整体成交量大幅增加。上周共计成交6712套房源，面积达66万㎡，也创下秋季房交会以来的连续九周的新高。同上周成交面积相比，增幅为217.65%。

　　从各区域的成交情况来看，沙坪坝区量价增幅尤为明显。

　　业内人士分析，由于明年楼市的趋势判断不明确，加上对三次调控的预期，促成了开发商趁年底快速推盘。

　　销售情况冷热不均

　　从成交价格来看，本周成交均价为7162.70元/㎡，比上周增加了141.94元/㎡，增幅为2.02%。

　　从成交情况来看，渝北、江北区成交量份额较大，且成交中高端住宅成交备案较多，普通住宅销售价格略高于其他区域，造成整体成交价格继续上扬。

　　从对市场监测来看，虽然开盘项目较多，但销售情况冷热不均。龙湖时代天街首次亮相，针对创业型公司推出的空中创意写字楼，由于价格合理(跃层约18000元|平方米、平层约12000元/平方米)，受到市场欢迎，720套房源被一抢而光。位于北碚水天花园也凭着较高的性价比(别墅8300元/平方米，洋房6000元/平方米)，也是当时售罄。华岩和泓四季的洋房，首日消化率也达到95%。

　　值得注意的是，部分住宅项目销售出现滑坡。位于金开大道的某别墅楼盘开盘，近百套房源卖出不到10套，首日消化率仅9.28%。九滨路某所楼盘开盘，首日消化率不足8%，创下近期新低。据记者了解，有6家楼盘首日消化不足30%。

　　“房价已经成为市场最敏感的工具。”中原地产何伟坚表示，销售情况冷热不均，决定因素还是在于房价，在楼市观望潮开始显现时，开发商应该降低房价预期，促进楼市平稳过渡。(记者 陈富勇)