2010年楼市奇人：谁是风云人物和意见领袖？

　　2010，地产调控之年，江湖风云变幻，群雄并起。

　　谁为2010年的中国楼市留下了值得回味的传奇？

　　谁是这一年众望所归的风云人物和意见领袖？

　　是他们，或从容不迫、决胜千里，或洞悉机遇、出奇制胜，或勇于拼搏、敢于开拓，或为公益事业不遗余力……调控之下，他们的一举一动更显成熟与智慧，不仅被媒体追逐，更被行业铭记。

　　王健林

　　捐款10亿，重建大报恩寺

　　11月8日，南京市委、市政府举行重建大报恩寺捐赠善款签约仪式，大连万达集团董事长王健林以个人名义向南京市人民政府捐款10亿元人民币，用于大报恩寺重建。大报恩寺重建工程预计在明年初正式开工建设，2014年青奥会前完成大报恩寺塔重建项目一期工程。据悉，22年来，万达集团及王健林个人对社会的各项慈善公益捐助累计超过27亿元，是中国慈善公益捐助最多的民营企业之一，四次荣获中华慈善奖。

　　由于这是迄今为止中国慈善史上最大数额的单笔个人捐款，王健林此举引起了全国的高度关注。备受关注的还有他的另一个宏伟计划——“未来3—4年，(万达)集团要在南京新建5家万达广场，在这里实现更广阔的商业价值。”自从2001年进军南京，万达集团在新街口、新江东已经成功开发了2个万达广场城市综合体项目，半年内在南京还将会启动江宁、六合的2个项目，以填补这些区域的商业空白。“每一个万达广场就是一个城市中心”，人们期待万达在南京继续缔造传奇。

　　2010年，在号称史上最严厉的地产新政的影响下，住宅物业开始降温，商业地产却走出另一番行情，一些知名开发商也纷纷增加商业地产的投资。而王健林早在十年前就已经将万达的战略重点转向了商业地产的开发，并且创造了“商业+地产”的开发模式，不得不让人佩服他的远见。如今，万达已经稳居国内商业地产的头把交椅，而王健林本人也被《2010胡润房地产富豪榜》评为“中国地产新首富”。

　　任志强

　　“不买房是傻瓜”语出惊人

　　有“任大炮”之称的任志强向来语不惊人死不休，风云突变、跌宕起伏的2010年，他的“任氏语录”又增加了一个又一个经典。

　　“我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”华远总裁任志强2010年8月12日在博鳌房地产论坛上调侃了一句。他说，“政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西其中有一些准备使用‘核武器’，你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来，你要从了，就不用把‘核武器’拿出来了。”

　　2010年任志强的另一惊人观点是针对买房人的。10月15日，任志强来到南京参加“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示，中国房价长期不会跌，并宣称“不买房就是傻瓜”！任志强说，“如果中国始终保持GDP的较高增长，为啥不买？比如说钢材要涨，水泥建材要涨，土地价格也在涨价，以这样的成本造房子，房价就一定会涨！”

　　无论是劝开发商降价，还是劝购房者买房，任志强的观点一出，立刻就招致来自四面八方的声讨。不过，愤怒也好，嘲讽也罢，细细想想，其实任志强的话颇有些道理。正是由于部分开发商硬扛房价，制造地王，才导致今年一场接一场的调控风暴，而对于买房人来说，如果已经具备了买房的条件，的确是晚买不如早买。任志强的一些言论虽然让人听起来不那么顺耳，但他一直坚持说实话的勇气令人敬佩。