2010楼市奇事：最火爆销售 有日光盘更有时光盘(2)

　　最震撼的拍卖 南京“地王”接二连三

　　严厉的楼市调控政策并未遏制开发商对稀缺土地资源的渴望，调控步步推进之下，地王依旧当道。

　　350轮竞拍，7411元/平方米以及7813元/平方米的楼面地价，让雅居乐在10月29日斩获江北“双地王”，其周边的楼盘售价也就7500—8000元/平方米。向来是南京价格盆地的江北楼面地价居然超过了去年的奥体楼面价，购房者顿感迷茫不解，江北的卖房人则欢呼雀跃。这对当时调控风声愈紧的南京市场而言，犹如半路杀出的程咬金，大大改变了市场的预期。

　　时隔一月有余，“地王”身影岁末再现。12月24日，南京公开出让6宗土地，和记黄埔以31.8亿夺得南京河西总价地王后，邻近另一地块更拍出了12789元/㎡的楼面价，创下河西土地拍卖史上楼面单价之最，看来大开发商依然“不差钱”。

　　业内人士表示，土地市场的火热，本身就是资本流动的风向标，“面粉”的涨价必然会刺激到“面包”的提价。明年的调控政策任重道远，或许正如本报刚刚举办的南京地产年会上经济学家们所预言的，明年房价还会涨，只要涨幅回落了，就是市场稳定了。

　　最尴尬的名单 闲置地块全是“小鱼小虾”

　　今年8月3日，一份国土资源部闲置用地的黑名单被曝光。国土部联手银监会对全国各地用地情况进行了秘密清查，共有1457宗土地被列入闲置黑名单。这份秘密流传的黑名单显示，江苏省共有48幅地块被列入此名单，其中南京在省内城市中属于闲置地块最多的，达到了14幅，涉及土地价款达5.1亿元。

　　对于国土部的黑名单，业内一直持质疑态度，认为闲置土地清单只是冰山一角。清单曝光后，《扬子楼市》在对南京近年成交的地王进行实地探访时发现，一些地块早在2007年就被拿下，但至今尚未动工。被曝光的南京闲置地块大多属于“小鱼小虾”，地块较小而且知名度不高。而那些曾经声名显赫的地王，无一出现在这份名单上。

　　如今，原本计划在10月底完成的闲置土地清查，已经成为一项跨年度的任务。一位国土部的官员证实：“闲置土地清单都发给了地方政府。”据了解，国土部将闲置土地清单下发至地方政府的同时，要求地方政府按照相关规定进行处理。对此，多个省市相关部门的工作人员均表示“不清楚”。

　　这份被曝光的名单真实演绎了何为“抓小放大“，“雷声大，雨点小”。