今后,北京市企业和把土地用作经营性目的的个人,在缴纳城镇土地使用税时,税额标准将提高两倍。昨天市政府对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作出了修改。开发商均表示,土地使用税的提高不会影响房价。
这次修改后,本市土地使用税的纳税等级分为六级,每平方米年税额分别为一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。过去,这6级土地年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。对于本市相关纳税人来说,由于政策修订,2007年4月份征期已经暂停征收城镇土地使用税,2007年度的城镇土地使用税税款,将在2007年10月份征期合并征收。而个人购房是无需缴纳城镇土地使用税的。
这个政策出台后,开发商均表示,该政策不会对本市房价产生影响。一方面,城镇土地使用税在开发商的成本中,所占比例极小。另一方面,如何征收目前还不清楚。据了解,根据北京市地税局2005年550号文件对城镇土地使用税的规定,开发商销售期房是不用缴纳城镇土地使用税的,只有现房销售才缴纳,而大多数开发商都是期房销售。(李海霞)