由于跨国企业驻沪机构的不断增多，上海甲级写字楼租售一直处于供不应求的态势。据悉，即将封顶的上海环球金融中心除了将成上海最高楼外，其租金也将成为上海最高，未来租金将定位在每天3.3美元/平方米。

　　环球金融中心投资方森大厦株式会社负责人表示，上海环球金融中心未来租金至少高过目前公司旗下另一物业汇丰大厦租金10%以上。据称，目前汇丰大厦租金在每天3美元/平方米左右，按这一价格计算，未来环球金融中心租金价格将达到每天3.3美元/平方米以上，这一租金将再创上海写字楼租金新高。

　　上海环球金融中心于今年年初启动招租，其未来的租户将包括日本瑞穗实业银行等。上海环球金融中心是日本森大厦株式会社在中国投资的第三个项目，前两个项目包括大连森汇大厦以及上海森汇大厦(现汇丰大厦)。环球金融中心的投资额超过70亿元人民币。目前，该工程已施工到93层、416米的高度，将于2008年春季竣工。

　　有数据显示，今年第一季度，上海新租写字楼面积达到12万平方米，空置率仅在4%左右，平均租金价格在每平方米8元-8.2元/天，其中国际甲级写字楼租金价格更高。未来上海甲级(包括超甲级)写字楼供应量基本保持在平均每年40万平方米左右，由于企业客户租赁意愿强烈，上海的写字楼租金还将继续上涨。(唐佳)