昨日(7月19日)，深圳国土资源和房产管理局在其网站上公布了《2007年上半年深圳市房地产市场分析报告》，报告中称：全市房地产投资与开发建设规模呈现小幅下降趋势，商品房批准预售面积有所下降，有效供应继续减少，新建商品房销售面积持续减少，住房市场供求关系依旧紧张。此外，报告还指出：深圳市商品住房价格继续上涨，1-6月，全市新建商品住宅销售均价为12293.15元/m2。

　　报告中称，1~6月，全市新建商品房批准预售面积为264.17万m2，同比下降22.47%；其中住宅批准预售面积242.41万，同比下降15.16%；商品住宅有效供应继续减少。1~6月，住宅供应仍然集中在特区外，特区外商品住宅批准预售面积187.26万m2，占全市住宅批准预售面积的77.25%。

　　1-6月，特区外商品住宅销售面积占全市销售面积的65.69%，仅宝安区销售面积就大于特区内四区的销售面积总和，特区外置业已居全市主导地位。

　　按本市房地产信息系统统计口径，1-6月，全市新建商品住宅销售均价为12293.15元/m2。此外，受大运会申办成功及部分片区发展持续看好的影响，龙岗中心城、龙华和宝安中心区等热点片区房价上涨较快。(尹菡 欧东勇 傅伦为)