广州楼市弥漫紧张气氛 开发商降价风愈刮愈烈

　　与前两个月“只要能买到喜欢的单元，打不打折都无所谓”的买家心态形成鲜明对比的是，由于受到加息、提高第二套首付比例等政策的影响，很多在国庆期间下了定的买家，日前纷纷退出了买房队伍，不少楼盘也都出现了挞定现象，即便之前交了5万的定金，买家也宁可舍弃。

　　退定的人比买房的还多

　　日前记者从广州很多楼盘了解到，有不少买家近日都到售楼部退定。有开发商向记者诉苦，本来国庆推出的新货买的人不少，好的单位都被买家定下了，本以货量都消化得差不多了，没想到最近两个星期很多买家来退定。

　　天河某豪宅楼盘遭遇的损失更大，500万元一套的房子在短短一周的时间里，退定的买家就有7、8个。虽然之前下定的5万元定金按照规定不能退还，但买家宁可不要这5万元，也坚决不买房，“现在退定的人比买房的人还多。”该开发商自嘲。

　　不想被套决定暂时不买

　　据了解，日前出现挞定现象主要是受到政策的影响，“尽管国庆之前就出台了提高首付比例以及贷款利率的政策，但由于还没有实施的细则，因此很多买家仍然选择入市；而在国庆后的两个星期，之前买房的市民在贷款的流程上受到了很大的阻碍，不仅需要提供的资料更多了，而且审批上特别慢，有不少甚至停止贷款。”天河某楼盘策划总监分析，此外，“十七大之后，或还有政策出台让很多买家坐立不安，尤其是物业税开征的传言更是影响了买家的置业需求。”

　　据了解，目前市场上的部分买家都为多次置业者，而这些正是贷款受限的目标群，虽然目前只有建设银行明确规定按户来界定“第二套住房”标准，但时下几大国有银行都几乎统一实行了该标准，从而影响了买家的购房决心。据刚刚挞定的张姨表示，她虽然属于第三次置业，而且自己手头有一定存款，国庆期间也有较强烈买房愿望，但如今，不仅提高了首付比例，贷款利率还要提高，“不想被政策套牢，所以暂时先不买了。”

　　此外，有不少买家认为，目前楼价已升至最高点，拐点将至，因此，现在买房“是件危险的事”。(时报记者 罗莎琳)