央行加息后，不少市民纷纷要求将浮动利率房贷转为固定利率房贷，然而昨日本报记者咨询了广州市多家商业银行后却得悉，多家银行已经暂缓受理固定利率房贷，正在等待总行调整利率的通知。

　　咨询固定利率房贷者增多

　　昨日，记者致电多家银行了解有关固定利率房贷的情况，招商银行和光大银行的有关人士皆表示，这两天咨询固定利率房贷的市民比往日多了不少，不过由于总行有关利率调整的通知还没有下发，在签订贷款合同时利率无法确定，目前他们已经暂停办理固定利率房贷业务，正等总行有关利率调整的通知。光大银行有关人士表示，估计两周之内，新的利率就会公布出来，有意选择固定利率房贷的客户可稍等等。

　　尽管对于已经签订合同的客户来说，固定利率房贷的利率是固定的，但每次央行加息后，商业银行便会对老产品的利率进行调整，这意味着对于加息以后签订贷款合同的新客户来说，贷款利率也上调了。有银行人士对此解释说，固定利率房贷的利率水平是根据当时的市场利率和预期确定的，如今市场利率水平和预期变了，产品利率也必然会作出相应的调整。

　　锁定利率有好处

　　目前在广州市场，包括建设银行、中国银行、农业银行、招商银行和光大银行在内的多家银行推出了固定利率房贷。各家银行的利率水平高低不一，央行加息后，如果执行下浮15%的优惠利率，则1~3年的贷款利率为5.58%，3~5年的贷款利率为5.74%，5年以上的贷款利率为6.04%。

　　不过有银行界人士表示，如果央行再加一次到两次息，选择了固定利率房贷的市民就会切实享受到锁定利率的好处。

　　银行固定利率情况(部分)

　　建设银行 固定3年的基准利率为6.36%，固定5年的基准利率为6.57%，固定10年的基准利率为7.02%；

　　光大银行 1~3年(含)的贷款固定利率为6.12%；3~5年(含)的为6.21%；5~10年(含)的利率为6.45%；

　　招商银行 对于5年以上贷款，固定3年的最优惠利率为6.06%，固定5年的最优惠利率为6.18%，固定10年的最优惠利率为6.54%。

　　(方利平)