记者昨天从北京市房地产交易管理网上获悉，6月北京商品房预售12389套，预售登记面积1522285平方米，日均售出期房413套，尽管日均预售量比5月份多出105套，但与去年同期相比，每天仍少卖了100套。

　　今年上半年，京城的住宅销售持续冷清，但6月期房销售明显比前5个月升温。业内人士认为，由于股市的不稳定造成部分股民的资金回流楼市，带来部分销量，但楼市短期内仍难摆脱冷清的大环境。

　　尽管6月份预售期房的套均成交面积达到122.9平方米，但从新开盘住宅项目中仍可看出“90平方米　70%”政策实施的效果。中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，6月份，市建委共批准销售许可证42个，批准销售面积共计167.98万平方米，与去年6月份相比，商品住宅获批个数增加11.1%，但获批销售面积下降33.1%，预售套均面积减少7平方米，“90平方米70%”的效果开始显现。与5月相比，6月商品住宅项目获批个数增加3.4%，获批销售面积下降10.7%。

　　对于北京批准住宅销售面积大幅下滑的情况，中大恒基不动产营销有限公司总经理赵晨明分析说，在销售较2006年整体下滑的情况下，开发商开始对项目开盘变得谨小慎微，这也显示出开发商信心不足。更为重要的是，由于前一段大多数楼盘销售不尽如人意，市场上待消化的楼盘数量增加，开发商开盘新项目的积极性降低，获批项目销售面积缩水在所难免。(刘宇鑫)