从今年开始,随着房价的飙升以及房屋吃紧,深圳一些开发商相继推出了购房“VIP”卡,凡对一些即将开盘的楼盘有购买意向的顾客,只需缴纳3万到5万元诚意金就可获取“VIP”卡一张,届时购房就可享受一定的优惠。
“而实际上,很多开发商是与房地产中介合作,将房子交给中介炒作,由他们制造该楼盘热卖现象,并发放VIP卡。”已经看了一年多房,最后不得不在深圳梅林关关口买了套二手房的市民万先生告诉记者。
房价一路上涨,房子已经供不应求,一方面是买不起房,一方面又有人扎堆买房。购房尊享VIP卡,半年多以来已经成为人们蜂拥买房的最佳“绿卡”。
购房VIP卡,最初起源于几年前深圳的一些高档楼盘或别墅,是开发商便于楼盘销售的一种促销方式。对于一些正在建设或即将开盘的新楼盘,开发商采取预交“认筹诚意金”的方式大面积炒房。
据了解,目前很多房地产中介在与开发商取得合作以后,往往先把房子握在手中,制造出各种消息吸引市民前来看房购买,并借机以房好屋少、办卡优惠等吸引人们办理“VIP”卡,而办卡不需诚意金的非常稀少,办卡人远超楼盘放盘数量的却在多数。
记者相继走访了目前正在销售的几家楼盘。位于深圳市龙岗区中央悦城三期御景峰售楼人员告诉记者,目前楼盘暂定均价为每平方米9000元左右,现在已经有400多人申请了金卡,但开盘时仅推出180多套房屋。办卡者可享受减免部分房款等优惠,但前提是必须七天以内签约,并在开盘前提供银行5万元的存款证明。同样,在深圳市龙岗的徽王府楼盘预存3万元办理“VIP”卡,可享受98折优惠。推出400多套房屋,却已经有了500名“贵宾”。
在这种情况下,房地产商纷纷效仿,“VIP”卡已经在暗流涌动,房价也随着购买人的蜂拥而至步步走高。在此推动下,目前深圳中心区的一些楼盘价格已经突破了每平方米2万元。
对于VIP卡暗中推动购房紧张、房价上涨的情况,深圳市国土房管局有关负责人表示,深圳即将展开对一手房和二手房市场的全面整治。(高铸成 李泓)