京城二手房成交价跌破九千

　　上午市统计局首次发布旬报 3月中旬成交均价8929元/平方米 专家预计4月继续走低

　　京城二手房成交量自打年初以来一路狂飙，迅猛上涨，但与此同时，成交价却明显下跌，北京统计局今天上午公布数据显示，3月中旬二手房成交均价比上旬下降332元,跌破9000元/平方米。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司进行调查，数据显示，10家公司成交均价为8929元/平方米。

　　据市统计局相关负责人表示，以前本市对二手房交易数据统计采取的是全样本量，周期较长，最快也要一个月发布一次，而此次为了快速动态地反映二手房价格的变化趋势，给市民提供参考，所以首次采用抽样调查，并以旬报的方式发布。

　　二手房市场“供需两旺”

　　北京房地产交易管理网数据显示，3月北京二手房成交1.8万套，不仅达到历史最高，还比2月翻了一番。而市统计局公布，10家中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。

　　市场成交量大了，二手房供应量也随之增加，截至3月20日，10家被调查单位掌握的二手住宅可售房源达78735套、790.2万平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9万平方米。

　　专家解读

　　市场购房需求被集中释放

　　中原三级市场总监宫萍上午接受记者采访时表示，受奥运和金融危机的影响，去年下半年市场需求被压抑了约5万套的成交，而今年初建委出台减免营业税的利好政策，市场购房需求被一下子释放出来，导致二手房交易快速上涨。

　　中大恒基副总付严认为，二手房成交明显上涨，导致市面上优质房源供应紧缺，各家中介公司集中搜集房源，而持房观望的房主在看到成交好转后也认为现在是出手的好时机，纷纷将房源挂牌。这两方面因素导致二手房供应增加。