市场预期

　　现在说回暖为时尚早

　　我爱我家、中原地产以及中大恒基都认为，虽然二手房交易量连续三月急速上涨，但现在定性市场回暖还为时尚早。

　　付严分析，按照市场惯例，如果是市场回暖的情况，二手房价格和成交量应该是同步上涨，但是现在看来却是量涨价跌，市场并不能称之为回暖。

　　宫萍认为，判断市场是否回暖的主要指标就是投资客是否大规模进入，而目前购房者95%以上都是以自住为主的刚性需求，投资比例依然不大，因此不能称之为回暖。

　　二手房价格将会继续走低

　　对于4月二手房走势如何，我爱我家相关负责人表示，新房的集中开盘，会分流部分二手房的购房人群。届时，如果交易量下跌，二手房价格会继续走低。

　　付严认为，可以肯定的是，四环以内优质地段二手房价格会保持平稳，建议这部分购房需求的购房者和有房源在手的房主还应该保持积极心态，抓紧入市。而如果是远郊区县的二手房，建议房主尽早出手。(记者汪红张媛)