今年策略:稳健是主流
戚金兴:
前几年我们抓住机会大发展,但今年我们把“稳健”发展放在首位,会适度地修正银行贷款、拿地计划和战略安排,让企业进入一个比较适合自己的发展节奏。
我认为,企业要对自己正确定位,我们就定位在以浙江区域市场为主,这几年不追求发展有多快,规模有多大,还是以“稳健”为主。滨江房产目前可供开发的优质土地还不少,哪怕现在一块地都不拿,也够四五年开发。
沈建声:
我们公司一直是稳健地拿地,稳健地做产品,稳健地销售,在以后的市场上我们还是会秉承一贯的作风。理性做强更适合我们这样的企业。
朱健华:
作为房产企业,还是谨慎为好,下半年如果商品房均价还是涨的话,国家肯定会出台政策进行调整的。另外一个让我担心的是,现在投资客这么多,如果他们都消失了,那些刚性需求到底又在哪里呢?
韩春麟:
今年的市场行情是来之不易的,这是政府、开发商、客户三方经过共同的努力才有的好局面。在杭州的开发商经过去年的考验,吸取了不少经验和教训,大家都作出了应有的改变和调整,很重要一点就是“保本经营,快速回笼资金”。
买地:今年不做地王
应国永:
随着销售资金的回笼,绿城会考虑再拿地,因为我们对未来房地产市场的发展预期还是很不错的。当然我们也会根据目前的经济实力,对项目适当进行调整,房地产企业一定要着眼三五年后的市场,不拿地肯定不行。我认为,现在就是要以稳健而积极的心态,把握住这一轮机会,多拿好地。
周俊庭:
杭州万科始终看好杭州市场,今年会积极争取发展新项目。
李丹杨:
拿土地是房地产企业永恒的话题,因为土地是我们的生产资料,说句玩笑话,房地产企业要是没有项目,就没有发展,就意味着要“饿死”。今年来说,我们希望能够从副城到真正进杭州主城里面发展,所以我们还是很关注杭州土地的推出情况。
王慧敏:
今年坤和的策略是稳健发展,下半年如有合适的地块会拿,但不理性的价格不会去拿。
戚金兴:
我们今年打算拿地,但还要看价格。我们现在已看好几块地,但如果价格超过我们的心理价位,还是打算放弃。
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