房价涨太快，不是好事情

　　如果我们以2005年至今，杭州主城区商品房的月成交数据为基础，画一张折线图，会发现，这几年杭州商品房整体成交量起伏比较大，几乎是每一两年就要走一个波段。如何能保持杭州楼市的健康发展？参加座谈会的房企老总不约而同地呼吁：开发商要理性定价，消费者要理性购买。

　　消费者怎么买房？别着急，买高性价比楼盘

　　戚金兴：

　　我非常希望杭州的开发企业要保护好来之不易的好行情，不要急于提价；政府也不要因为市场好而使地价猛升，消费者也要理性买房。

　　朱立东：

　　健康的房产市场需要三方主体共同来构建：一是消费者要理性消费；二是政府部门要提高调控的能力，特别是对土地市场的调控；三是开发企业要理性，不要好了伤疤忘了疼，特别是调整价格绝对要慎重。

　　张惠泉：

　　出现这样一个“小阳春”是大家都没有预料到的。在这样的行情下，开发商要保持理性，无论是定价还是拿地，我们的思路也是比较明确的，今年肯定是谨慎拿地，理性定价。

　　沈建声：

　　我只想说，任何时候开发商、政府、消费者都要理性，开发商要理性地做产品、理性地定价，政府要理性地发挥对土地市场的调节作用，消费者要理性得看待市场。如果投资、投机性需求太多，对房地产市场的大起大落会起到推波助澜的作用。

　　郭庆：

　　说杭州楼市如何健康发展，我们的理解是“可持续发展”，现在影响杭州房地产市场价格的首要标杆就是土地出让价格，所以可持续发展的问题上，土地价格的发展尺度非常重要，理论上存在理性和留有余地控制土地价格的必要。

　　应国永：

　　现在绿城将“稳妥”的发展政策摆在比较重要的位置，在价格上不会做引导性的提价。拿最近开盘的蓝色钱江这个楼盘来说，29700元/平方米的均价卖得非常好，这说明理性的定价必然会有一个好的销售。

　　李丹杨：

　　目前的市场行情来之不易，我们也非常珍惜，所以下半年我们会维持目前比较平稳的价格水平，并继续强化产品和服务。

　　韩春麟：

　　今年年初的时候，我当时认为2009年杭州的房地产市场会否极泰来，逐步回暖，现在看来，确实如此，但这段时间以来一路高歌猛进，有点儿出乎我的意料。

　　我认为购房者的心态和策略已经在改变，现在的客户大都量力而行，危机感很强。买房是一种长远的大投资，一要有眼光，二要慎重，一定要多看楼盘，多做比较，既不要很急，也不要不急，看准了就应及时下手。尤其是目前的市场以理性为主，更要从自己的需求出发，挑选到适合自己的高性价比楼盘。