现象 5　开发商也观望 迟迟不敢开盘

　　早在7～8月时，不少开发商都扬言要在9月推新货。如今9月已剩下一半，但众多原定9月推出的新盘新货却仍是“含苞欲放”，不是在宣传炒作，就是在积极储客。

　　白云区白云大道某楼盘早在6、7月就开始大肆宣传，销售人员称9月初应该会正式开盘，但目前该楼盘仍在进行VIP登记。销售人员称，该楼盘应该会在国庆节推出。白云尚城相关负责人曾表示，开发商不能太盲目乐观，现在楼市的变数还是比较大的。有业内专家认为，楼盘一直拖后开盘，是开发商想通过储客情况进一步了解市场。

　　“目前开发商表现出有点信心不足，这与目前市场成交量逐渐减少、供货量不足有密切关系。”业内资深专家韩世同表示，开发商对2007年10月的楼市震荡依然心有余悸，而之前股市的大跌，也从另一方面刺激着开发商。

　　白云尚城负责人表示，从买家认筹的情况来看，二套放贷收紧对市场的打击还是很大的，目前消费者的观望情绪加重。有开发商担心，继二套房贷收紧后，其他一些优惠也会逐渐取消，所以对于目前的市场有点迷惘。中原项目总经理表示，目前开发商也开始观望，并做出一些微调。

　　历史回顾　2007年

　　开发商紧急应战“大地震”

　　两年前，受到银行多次调高利率以及9·27政策的打击后，楼市止涨始跌。有些开发商已感觉到“楼市大地震”即将到来，于是纷纷启动紧急应战措施，越来越多的折扣、降价，反而让消费者们止步观望。只有一小部分开发商沉默了，一边看着敌军布阵，一边修炼自身内功，熬过了最艰难的拐点期。