亚运村

　　东北四环边上的亚运村区域也是李先生不错的选择。麦田房产亚运豪庭店经理李燕告诉记者，目前，亚运村区域250万以内三居房源主要集中在天创世缘、慧忠北里、育慧西里、世纪村、汇园公寓、新荣家园、锦绣馨园、盛和家园等小区。这类房源有两个特点，一部分是2000年以前的，没有电梯的6层小板楼，密度比较小；另一部分是建成年代更老的社区。

　　麦田房产经典凯旋店经理卢坤告诉记者，亚运村区域的此类房源成交量一般都相对稳定，成交价格稳中有升。比如欧陆经典小区今年3月时均价在1.2万-1.3万左右，如今已经涨到了1.5万-1.6万。而这类的房子挂牌价格和成交价格差别不大，多数在5万元以内，而且业主报价一般贴近市场价。卢坤说，近期250万以下的三居挂牌量有所增加，但总体来说这类房源属于稀缺户型，一直都处于供不应求的状态。

　　亚运村二手房源推荐表

　　小区名称 装修 户型 面积(㎡) 朝向 报价(万元)

　　欧陆经典 普通 3室2厅2卫 137 东南 238

　　汇园公寓 中档 3室2厅1卫1阳 155 东南 200

　　新荣家园 高档 3室2厅2卫1阳 148 东北 240