9月份，开发商看好“金九银十”市场，东莞楼市新增供应爆发式集中放量，大量中小户型新盘上市，使得楼市库存量触底回升，目前全市商品房可售存量高达630.15万平方米。

　　业内人士预测，随着新增供应量及新开工量的增多，后市将有较大的消化压力，强势的卖方格局或将出现松动迹象。

　　9月新货集中放量

　　9月份以来，东莞楼市上演了无数场激烈的营销战，主角是新增供应的楼盘。据统计，东莞市9月份新增供应套数就高达6714套。

　　东莞中原地产研究中心监测数据显示，今年前8个月新增供应持续偏紧后，东莞楼市为“金九银十”的到来做出爆发式的集中放量，9月全市共有32个楼盘项目有新增供应，总供应面积为79.82万平方米，较去年同期增加28.5%。

　　东莞中原地产市场研究部经理车德锐介绍，今年楼市回暖后大部分楼盘都忙于销售回笼资金，从而放缓了新项目的开发工程进度。虽然部分项目在市场回暖后加快了工程进度，但也只能赶上“金九银十”，因此导致众多新项目集中在9月和10月上市。此外，由于后续仍然有不少新项目或新货上市，预计新货集中放量将持续到年底。