房价·政策

　　抑制投机 鼓励消费

　　绿皮书提出了明年的政策原则：定量宽松，精确投放；抑扬有别，重拳出击；多策搭配，时空结合；长短结合，标本兼治。

　　绿皮书的课题主持人、团队的核心倪鹏飞博士介绍，我们还细化调控，其中之一是供给管理，针对开发商采取不同的管理办法，针对不同的需求者采取不同的办法，需求者包括四个方面，抑制投机，规范投资，鼓励消费，扩大保障。

　　从空间上来看，目前投机和投资主要集中在一线城市和部分二线城市，所以将来控制投机或抑制投资的重点要放在这些城市。

　　专家PK

　　六个家庭支持一个家庭买房子

　　国家统计局总经济师姚景源在发布会上表示，不要单纯地把价格回升就叫做通货膨胀，消费者也千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。

　　姚景源在会上发言时指出，房地产行业非常重要，它拉动了50多个行业，上游拉动钢铁、建材，下游拉动家用电器，可以一直拉动到窗帘、纺织品。

　　对于房地产行业的问题，姚景源表示要理性看待。姚景源说，“价格的事有诸多原因，其中有一个原因，不能用市场说明，像北京高得离谱了。”

　　姚景源表示，买房人第一不是支付货币的人，比如两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。这在经济学叫第三者买单，相当于公款消费。

　　这个问题很严峻，它实际是把三代人一生的积蓄都用来买房了，而且这些人都是老年人。

　　谈及宏观经济运行，姚景源表示，价格现在没有通货膨胀。

　　房价·解决

　　扩大保障性住房建设规模对于如何解决长期以来的住房问题，绿皮书提出了具体的对策建议措施。包括扩大保障性住房建设规模；

　　建立商品性与政策性差异化结合的分层次的住房体系；建立住房再生产各环节、商品性和保障性结合的住房体系。

　　要实现价格基本稳定，投资开发与销售量稳步增长，小户型、保障房比例大幅提升。

　　专家PK

　　保障性住房目前不能满足需求对于应扩大保障性住房建设规模的观点，曹建海表示认同。

　　他表示，保障性住房要占到 30%以上才能够满足需求，从而抑制房价的上涨，但目前保障性住房远远不能够满足人们的需求，所以也是导致房价上涨的原因之一。

　　“最近一两年才开始重视保障性住房建设，但是数量还是有限，很多人排不少号，即使排上了也要等很长时间，这样一来迫使更多的人去购买商品房。”亚豪机构以及协成机构负责人今天接受记者采访时表达了同样的看法。

　　他们认为，目前飙高的房价除了热钱流向楼市投资外，还有重要的原因就是刚性需求大量涌向商品房。

　　一位不愿意透露姓名的业内人士称，商品房土地出售是目前政府财政收入的主要来源，但是如果盖保障性住房则收益没有那么多，这也是目前保障性专门用地和投资比较少的主要原因。 (记者 王永生 张媛)