南京市民王先生这几天非常烦恼。去年12月底,江东门一楼盘开盘,他听开发商推荐,通过一家大银行A行办理贷款手续。当时A行信贷员拍胸脯说首付2成、利率7折没问题。但这笔100万左右的房贷,拖到1月底也没放下来。就在他催促A行未果之际,更蹊跷的事发生了:上周,自称B行的一名员工打电话给他,称这笔贷款已转由该行来办。贷款为何“被转会”?“被转会”后贷款是否就能顺利办下?购房人遭遇“被转会”要注意啥?记者收到报料后,展开了一番采访调查。
-事件回放
首付交了1个月没放贷突然“被转会”
首付后1个月A银行仍未放款
王先生是南京一家科技公司的员工。去年12月底,南京江东门一带某楼盘开盘,他与家人看过后,感觉配套、学区都不错,就打算贷款购置。
“当时也有些贷款收紧的风声了,因此,找哪家银行贷,我们还真费了一番心思。”王先生告诉记者。由于就在头一个月,王太太刚以自己的名义,帮退休不能办房贷的母亲买了套自住的小二手房,因此王先生夫妇有点担心,再买江东门这套,会不会在贷款成数和利率上会受到限制。对此,售楼小姐提供了一个好办法——建议他们当做改善性住房来申请。
“交首付款那天,售楼处坐满了银行信贷人员。像我们这种情况,东亚、光大等小银行,以及A大银行都表示,首付2成、利率7折肯定没问题。”斟酌再三,王先生决定:就从A行贷款。当时的想法是:大行,肯定会比小行更有保障。而且,售楼处也表示该大行以前放款一向比较宽松。
于是,2009年12月29日,王先生在A行鼓楼支行信贷员黄明(化名)处签约,带着“首付2成,利率7折”的口头承诺,王先生就开始安心等待了。没想到,这一等,就是1个多月。王先生告诉记者,当时黄明跟他说的是正常只要10-15个工作日,款项就会放下来了。可没想到都到了2010年1月下旬,100万元左右的贷款还没放下来。
更让他感到郁闷的是,进入2010年之后,房贷政策收紧的信息不绝于耳,甚至国有大行中国银行都有文件:首套住房者,原先可申请的7折利率也升至8.5折。多家银行也表示:二套房必须首付4成、利率85折。
打击来的时候,还往往不是一个——1月份,跟他情况一样、在同一个QQ群上的网友小张,兴奋地告诉他了一个“噩耗”——“我的款子,通过一家小银行,已经放到了。”这意味着,如果当时没选A行,王先生也已经可以首付2成、利率7折还款了。
贷款意外被“转会”至B银行
就这样,一直拖到2月初,峰回路转。上周,王先生意外接到了自称B银行人士小邓打来的电话:“您所有的贷款材料已经在我们银行,请下周找时间到我们银行办理。”
这突如其来的消息对王先生可谓悲喜交加。一方面,他感觉终于贷款有着落,不要一天到晚提心吊胆;另一反面,他又奇怪,为啥不是A行人告诉他这个消息,这个自称B行的人,会不会是“骗子”?贷款“被转会”,A行人士难道不要先告知一声?
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