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开发商主动将客户资料“转会”
“转会”未通过踢回A银行
为了解除疑惑,王先生打电话给了A银行的黄明,得知材料的确是转到B行。但具体原因黄明当时没解释。尽管对于不经自己同意就转信息的做法心存诟病,但王先生还是高高兴兴地于昨天下午去B行中央门支行,想重新办理签字手续了。
没想到的是,等他到了B行,又是当头一瓢冷水泼下来:B行从征信系统查到,王太太名下,还有一套房子在贷款——而这套房子,正是给岳母买的那套自住房。因此,当时A行初步签署的“首付2成、贷款利率7折”的说法不能作数,根据B行规定,像王先生这种情况,属于二套房贷,必须执行首付4成、贷款利率超7折的做法。具体是几折得研究之后决定,很可能就是85折。
而这就意味着,如果想在B行办贷款,那么总价100多万的房子,王先生必须得再掏近30万元的现金补充首付,另外,利率从7折也得提升。
“有可能12月份你从A行贷款的时候,征信系统还显示不出来那套已经在贷的房子。所以当时给你批了首付2成,利率7折。”B行员工同情地建议王先生:那你还是回A行等着吧。
对此,王先生只有一个字感觉:晕!
他跟黄明打听过,由于额度紧张,3月份之前他们行的贷款都比较紧张。而且,像他这种介于新旧政策之间的客户,尽管签约是说“首付2成、利率7折”,但毕竟还没正式签约,是否就能如愿以偿,黄明表示无法保证。而如果在B行贷,则肯定要多交近30万首付。还有一个选择,就是退房。那么,根据合同,他反而要承担违约责任。王先生自感陷入“三重门”难题。
开发商想尽早放款主动转客户资料
截至昨晚发稿,记者又跟王先生了解到,开发商表示,是他们把客户资料给了B行。对此,王先生也表示可以理解,毕竟也是为了尽早放款考虑。
昨天,记者还了解到,拒不完全统计,江东门的该楼盘,前后约有12位贷款人通过A行做贷款,其中“被转会”到B行的有7位,截至昨日,大约只有三四位按原计划放到了款。另外未能放款的,都跟1月份突然收紧的房贷政策有关。“现在大多数银行对贷款都实行月度控制,所以房贷额度都很紧,但这里面情况还是有些差别。”一家股份制银行人士告诉记者,有的银行的房贷放款是先松后紧,有的是先紧后松,并不是一下子就把当月的额度全部用光了,所以客户申请时可以先打听一下,以免耽误自己购房。
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