45.4亿元，这一价格一公布，现场的其余房企代表大吃一惊，脸上立刻紧绷了起来。随后开标的三家企业，远洋旗下的远豪置业报价21亿元，北京万科和北京朝阳万科联合体报价22.2亿元，北京华润曙光报价37.8亿元，都与龙湖的报价相差深远。因此，龙湖最终获得了该地。

　　按照中标价格计算，该地楼面价达到9807元/平方米，没有过万。对此，有部分业内人士认为该地价格偏低，因为此前的房山良乡地块的楼面价都已达到9300元。但也有人认为这个价格虽然不高但属正常。因为目前常营地区周边二手房项目中，均价最高的就是新天际space，达到了1.8万元/平米，最低的为1.6万元/平米。加上建设成本，该地块房屋价格应该还要略高于目前的市场价。

　　房企需逐渐适应“价高者得”

　　>>观点

　　市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾说，“价高者得”的招标方式也是一种土地出让的方法，和其他方式并不好坏之分。昨天这种方式也是北京第一次使用，从四家房企报价看，房企对此种方式还需要有适应过程。

　　雷蕾说，这种出让方式的目的也是希望能让地价涨幅变得缓和，今后北京还会使用这种方式出让土地。她认为常营地块的楼面价格并不低。对于提高竞价阶梯的做法，今后将视市场变化调整，目的也是为了缓和竞价的激烈程度。

　　万科副总裁毛大庆对价高者得的招标方式表示认可，他说，这样比较公平，竞争者出于各自利益很难联合起来，企业报价比较理性。对于各方报价的巨大差异，毛大庆称，这是算法不同。

　　支付地价款要求更严格

　　-追访

　　前天，北京市刚刚出台的京版“国十一条”中规定，土地出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，并严格按出让合同约定的时限要求支付剩余出让价款。未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工的房地产开发企业，严格追究违约责任，并限制其参与土地出让活动。

　　对此，市土地整理储备中心副主任叶向中说，目前他们对支付地价款的要求更加严格，几乎是要在购地同时百分之百缴纳。