杭州上半年房源仍紧张

　　记者在采访中发现，现在不论是购房者还是开发商都在观望。“开发商方面很明显的是推盘热情不高，发现形势不好，在避开传统淡季的同时也放慢了推盘速度，”而与此同时，由于没有好的楼盘供应，消费者的购房热情也很难释放。

　　曹总监说，所谓楼市的“金三银四”，意味着3，4月份的销售量会有明显上扬。

　　“目前杭州已有一些楼盘开始为开盘销售预热，一般开发商通过预热来洞察市场的反映，上半年将有较多楼盘推出。” 但同时他也透露，房源今年上半年总体偏紧。“但关键还要看市场的需求。如果楼市像2009年那样火爆，就会供不应求；但如果1，2月的低迷状态一直持续，房源就会过剩。所以供应和需求这两方面都要控制。”曹总监说。

　　杭州主城区成交开始复苏

　　近日，杭州主城区楼市成交量已有复苏的迹象。

　　据中国指数研究院监测，春节节后第一周(02.22-02.28)杭州楼市成交量出现小幅上扬，但供应方面并无新增房源上市，市场淡季特征仍旧明显。成交方面，单周商品房成交套数环比小幅上扬，成交160套，环比小幅上涨15.94%；价格方面，由于住宅类房源成交占比较多，且价格相对偏低，使得单周成交价格小幅回落4.8%，成交均价为19739元/平方米。

　　据了解，年后杭州楼市的存量房源环比小幅上涨，截止2010年02月28日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为12115套和199.70万平方米，可售套数环比节前两周(02.08-02.22)小幅上涨1.96%，可售面积环比小幅上涨0.22%。

　　同时，杭州二手楼市量价齐升，为虎年二手房市场开了个好头。据杭州名楼不动产最新统计的数据显示，上周全市二手房成交数据一片飘红。其中，成交量为334套，比前一周增加297套，环比增长8倍。交易均价上周为18425元/平方米，环比前一周上涨16%。