首次置业被“挤”往郊外

　　上周末，记者分别在海珠区楼盘、增城楼盘踩盘所见，人气未见明显减少。中心区楼盘投资客明显增多，经过一段观望期后的投资信心再度恢复，并开始利用小长假积极入市。盼了两三个月的首次置业者，对市区房价“回调”的希望彻底放弃，转而向周边的远郊房寻找居家梦。

　　利用小长假考查地铁盘

　　4月3日，记者来到海珠东晓南路的在售盘合生颐景华苑，中午时分，销售人员称已经接待了20台客人。记者在现场碰到的一位沈先生，看上了一套40多平方米的小公寓，正在跟销售人员谈价，他想要一点折扣，但开发商告诉他，最近这种小户型很吃香，很难给他有多大的让利。沈先生告诉记者，自己从天河来，是买来投资的。以前在珠江新城买房赚了钱，但卖得太早了，到了现在，珠江新城“根本下不了手”，因此，从3月份开始就锁定将来要开通地铁的楼盘看房。“主要看中这一带生活配套已十分成熟，而且这一带40来平方米的小户型已经绝迹”。沈先生很关心租金回报率，首付10多万元，每月要供3500-4000元，如果租金每月能收到2500元的话，还可以接受。地铁开通后，珠江新城的白领会愿意到这里租房，车程只要15分钟。

　　首次置业者

　　舍近求远买郊区房

　　位于增城永和镇的海伦春天，前两个月一直是成交热门盘，开发商称，年初刚开盘的时候主要是增城本地买家支撑，但到了3月份，来自天河、黄埔等的买家明显大幅增多，清明小长假期间，看楼客不减反增。4月3日小长假的第一天成交数达30套，其中来自广州市区的买家占了60%-70%。

　　“主要是市区的楼价太高，根本买不起，不走远一点来买有什么办法”。20多岁模样的小吴，带着他的女朋友，4月3日从宏发大厦专程坐了50多分钟楼巴到海伦春天看房。听说从4月份开始，最低价已经要5800元/平方米起了，而3月份还说有5400元/平方米起的单位。当天这对情侣就下订了一套70多平方米的二房单位。算下来，均价并不是开发商所称的5800元/平方米，而是达到6200多元/平方米。不过，算下来总价不到40万元，这跟市区比显然是便宜很多了。开发商称，该盘主推户型面积为70-120平方米的二房和三房，其中70平方米的二房最受欢迎。文/赵亚洲