小长假 投资客蠢蠢欲动

　　小长假首日，老城区及西部板块时阴时雨，并非一个适合看楼的天气，不过在一些楼盘内却依旧人气十足，“比平日的周末要好很多”。然而，商家对于这个小长假的表现是相对冷淡的，不宣传也不促销，但即便如此，看楼者依旧表现了较强的主动性。在一些投资型项目内，看楼者们蠢蠢欲动。

　　新盘大盘人气较旺

　　小长假首日记者走访老城区和金沙洲多个楼盘，从整体上看，人气还是比想象中的好。

　　北京路上还处于登记阶段的新项目金润铂宫一大早就开门迎客了，上午10时多，售楼部内已有四组看楼客前往咨询并仔细做记录，看得出购房诚意比较足。随后的半个多小时内，还有四五组看楼者陆续到来了解情况。一位现居吉祥路的李氏夫妇当天是第二次来了解情况了，说打算买一套，不仅是因为这里地段好，“关键是现在钱放在银行不值钱啊，买房当投资咯”。

　　除了新项目外，中海金沙湾、岭南湾畔等大盘也有比较多看楼者。两盘均在3月中旬推售了全新产品，之后还陆续有加推新货，正因为这种延续效应，加上业主口碑相传，令楼盘人气较旺。中海金沙湾现场人士介绍：“我们平日周末人气都不错，现在是小长假，一些业主都会介绍朋友过来看楼，不会因为是清明就少了人气的”。而在售价1.5万元/平方米左右的岭南湾畔内，记者也遇见两位结伴购房的买家，据介绍他们是环市西商圈的生意人，买房是为了投资。

　　商家不积极皆因看好“五一”

　　2009年清明广州楼市刚刚有了起色，雅居乐、合生、碧桂园等多个集团旗下，多个项目或开放了新板房或正式销售，都取得了“意想不到的业绩”。而在今年同个时间，广州楼盘中并无全新发售的项目，甚至是进行媒体推广的项目也仅有寥寥四五个，商家的表现可谓大相径庭。

　　是什么原因使得商家变得如此不积极？老城区一位营销总监这样表示：“楼市从3月份开始会一路好下去，我们不担心会有拐点。我们这个项目就要在4月底发售的，现在也不用进行摸底，到时直接发售就行了”。这样的自信其实在很多老城商家里都有体现，否则就不会遇上小长假都不进行促销了。既然是看好“五一”，那么眼下的不促销、不推广便是商家积蓄房源的心态反应。

　　当然，老城区的多个项目毕竟在3月中下旬，便进行了一轮较大的发售潮，眼下便是主要的签约阶段了，商家在清明假期不积极营销，也在情理之中。文/陈玉霞