投资客杀回马枪?

　　最担心等房价降下来,投资买家再杀个回马枪,房价因成交量上涨,难以再降。

　　在广州,投资客的视线开始从珠江新城转移到郊区、二线城市等价格洼地。

　　位于广州东部增城某纯别墅项目,调控消息出来后,仍有温州投资客光顾。

　　而某知名开发企业更是开始组织投资客到自己位于成都等二线城市的项目实地踩点。

　　沿着珠三角的高速公路,资金开始扑向下一个价值洼地。

　　上周末,在肇庆某楼盘开盘现场,有好事者发现售楼部门口停着不少粤A、粤B车牌的车。该楼盘营销中心负责人表示,开盘当天吸引的全国投资客约三成左右,比新政前增加一成左右。“一些投资客一次性付款,不受政策影响。”

　　在去年10月份以后开盘的珠海楼盘中,大部分的货都是被外地来的投资客“抢走”。由于投资需求的旺盛,刚性需求的饥渴,珠海楼市的新货供应量在今年年初便告急。

　　“尽管楼市的供应量不大,许多投资者还是一直在珠海等着。”一位开发商告诉记者,在新政出来之前,许多来自温州、内蒙古、山西的投资者就一直在珠海的酒店住着,等着“五一”珠海楼盘开盘的时候再“抢”一波。

　　面对楼市新政,虽然大部分投资者表示现在信心受挫,但是也有几位山西的投资客表示,他们不打算离场。“如果现在房价有所松动,我们将选择抄底,因为这个时候才是买房的好时机。”

　　黎文江说,投资客“向外走、向下走”的趋势将越来越明显。

　　部分投资客的逃离,使得一些城市楼市的房源一夜激增。

　　在深圳,资金并不充裕的小投资客最先将房源放出,造成了个别地铺放盘量增加,虽然放盘价没有降低,但是可以议价,议价幅度从5%到10%不等。

　　在被视为广州房价标杆的珠江新城,还有投资客放盘价直降2000元/平方米。

　　楼市的红灯亮起,却还有人视而不见。

　　“大不了供两年的月供,2007年世界金融海啸,一年就过去了,我现在用得着担心吗?”在深圳,有投资客这样对记者说。

　　资深房产炒家邹健民在深圳楼市搏杀近10年,新政出台前已经“清仓”。“投资客在炒房当中获得了巨大的利益,不会轻易离场,而且一旦房价下行立刻还会有投资客入市,博房价反弹,如果是我,房价只要跌倒月租抵月供,我也会立刻出手。”他说。

　　“房贷政策压制投资需求,房价下调只是见效一段时间。”令黎文江担心的是,等房价降下来,投资买家再杀个回马枪,房价因成交量上涨,难以再降,这样一来,“房价一直降到让首次置业者买得起的价位是没有可能的”。

　　他认为,要抑制楼市投资需求,更需要政府扩大和开辟更多国内投资渠道。

　　记者郑佳欣曲广宁洪俊武刘可英姜岩黄煜升贺俊明统筹王溪勇郑佳欣