时代地产获建行授信35亿元

　　4月28日下午，时代地产与中国建设银行广东省分行就下一阶段的合作在时代地产中心举行了战略合作协议签约仪式。时代地产有关负责人表示，根据战略合作协议，中国建设银行广东省分行向时代地产省内外成员提供综合限额授信额度达到了35亿元人民币。

　　87平方米小四房满足三代同堂需求

　　户型点评：该户型和三房单位相比，多出了一间约10平方米的卧室，景观阳台可以灵活地改造成书房、健身房或者娱乐室，不仅能满足一家三口的居住需要，也方便老人家带小孩一起居住。

　　热

　　“N+1”设计

　　降低单价受追捧

　　在第二套面临高首付和高利率的情况下，五一大批“N+1”单位可以满足首次置业者一步到位的需求，由于总价普遍处于60万~130万元，首次置业者出手仍然比较爽快。家住荔湾区的黄小姐表示，如果现在买套小两房，也许没几年就要换房，与其到时分分钟要背负五成首付，不如现在用首付三成以及享受优惠利率买套“两变三”单位，估计10年不用再考虑换房。记者发现，在这种心理影响下，五一开盘的“N+1”设计项目基本都热卖，两房变三房、三房变四房的偷面积办法，无疑等于降低了单价。

　　保利·春天里：低价开盘“日光”

　　保利·春天里的单位很多都能两房变三房，在开放了样板房仅一周后就“仓促”开盘。

　　记者查阅阳光家缘得知，该盘取得预售证的仅有90套；主要是70~95平方米的两房、三房小户型，还有少量120平方米的四房单位。而五一当天开盘，这不到100套的货量在很短的时间内就卖光了, 果然实现了项目负责人此前表述“开盘时我们预备要日光”的预期。据悉，该盘此次推货均价为10000~11000元∕m2，最低价甚至有极少量8800元∕m2的单位，也有不少9000多元∕m2的单位。而同为金沙洲板块的恒大御景半岛楼王组团“铂岸”均价13000~14000元∕m2左右，万科金域蓝湾新推货量价格在12000元∕m2左右。可见，保利·春天里在开盘时还是给价格留了充分的空间，采取低于市场价开盘的策略，也再次证明，“价格决定一切”。

　　尚东尚筑：

　　85m2可变带主套三房

　　五一假期，虽然亚运城板块的“大鳄”——亚运城项目尚未亮相，不过拥有83平方米三房带主卧的尚东尚筑却人气十足。5月1日当天上午10时，记者就看到看楼客已经陆续到场。该盘的新一期组团“悦”也是目前市场罕见的当天开样板房当天开售的楼盘。在价格上，此次新推的“悦”组团，与上一期组团的1.1万元/m2左右的报价相比略有降低，毛坯价在9500元/m2左右，部分朝向略逊的单位更只需8000多元/m2。据销售人员介绍，这主要是“悦”组团是毛坯交楼，而前期单位都附带精装修，因此并非降价。不过，在5月1～3日，现场则有额外的9.2折优惠。现场所见，此期单位最打动买家的是“N+1”设计，70～150平方米多种户型都带“N+1”户型设计，赠送的空中庭院只计算一半面积。像85平方米的两房变成“2+1”温馨三房单位，而且主卧室还有一个小巧的卫生间。