热中有冷

　　单价起点高楼盘

　　让利也难破观望

　　在楼价高企的天河，找个适合首次置业的楼盘还真的不是那么容易。五一期间，天河在售的适合首次置业的项目只有新开盘的宝翠园二期和翠屏领东天河等寥寥几个项目。从记者探盘的情况来看，除了个别楼盘外，总体上首次置业型楼盘的现场人气和成交都不算太好。有开发商表示，五一几天的情况甚至还不如平日周末。

　　翠屏领东天河：

　　垫首付推特价人气也麻麻

　　五一当天中午，记者来到位于东圃的翠屏领东天河。当天项目举办了亲子活动，吸引了一些前期成交的准业主前来。翠屏领东天河全部是61~113平方米的一房到三房，均价1.5万元/m2。该盘由于是“N＋1”的户型，因此小面积可以做到大空间，十分适合首次置业人士。据现场销售人员介绍，该盘五一期间推出了部分特价单位，可以达到9.5折。不仅如此，他们还在准备以垫首付的方式来促销。如果银行批给客户的首付超过三成，则超过的部分由开发商垫付，业主只需在收楼前分期偿还开发商垫付的资金即可。

　　尽管促销方式还比较多，不过记者发现，前来看楼的人却相当少，记者在售楼部的半个小时中，前来看楼的客户不超过5台，开发商对此也相当无奈。据售楼部现场人士表示，由于新政的出台导致买家观望氛围浓厚。不过由于现在开发商资金情况不同以往，大幅度降价的可能性不大。

　　锦绣半岛：

　　人气虽旺观望者多

　　随着番禺区楼价的节节走高，如今，在番禺区想买单价1万元以下的楼盘确实选择不多。五一下午，记者在番禺锦绣半岛看到，由于有新一期的单位推出，因此，前来看楼的人还是比较多。记者发现，该盘已经顺应市场的需求将均价从以往的1.2万元/m2调到了1.1万元/m2，且带1500元/m2的装修，五一当天更有9.7折优惠。

　　不过，现场的购买气氛依然不是很热烈。一位看似白领的年轻女性就无奈地说：“怎么打折还是要1万多元/m2，要是9000元/m2左右还差不多。还是等到亚运城开卖再说吧。”市民邓先生也表示：“虽然东沙桥、地铁二号线延长线等会在亚运会举办前开通，交通会更便利，不过，这些利好也已经都透支了。”(记者 王荔珏 陈白帆 龙蕾 黄涛)