新政六

　　督促开工，打击捂盘惜售

　　政策：今后市国土资源局要严格土地出让价款的收缴，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为，督促开发企业严格执行土地出让合同，加快开工和建设速度。

　　凡商品房项目自取得预售许可或办理现房销售备案之日起3日内必须一次性公开全部房源，实行明码标价、一套一标、公开对外销售。

　　依法查处在房地产开发、经营过程中违反规定乱摊成本、乱收费用、价外加价、不按规定明码标价，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈等行为。

　　今后我市将对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

　　对达到预售许可条件未申办商品房预售许可、在规定时间和场所未公开全部准售房源和价格，以及通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张或捂盘惜售的，责令其限期整改。

　　拒不整改的，依法严肃查处，同时记入房地产信用档案并予以曝光。

　　今后，若发现开发商存在以上行为，暂停发放其相关项目贷款，暂停其参与土地或项目“招拍挂”的资格以及与其相关项目的立项、规划、施工许可等审批手续。

　　解读：房地产市场监管很重要，在实际执行中，开发商往往都是在行情好的时候加快开发，而在行情不好的时候放缓开发步伐。督促开发企业严格执行土地出让合同，加快开工和建设速度，尽快形成市场投放量，让购房者不用担心买不到房，很有必要。

　　新政七

　　建立考核问责机制

　　政策：我市将建立健全目标考核问责机制，对推进保障性住房建设工作不力的，要启动行政问责机制，追究相关责任。

　　解读：严厉的调控政策必须有“考核问责机制”的配合，这是对此前历次宏观调控的经验教训总结。将遏制不合理的建设冲动，切实维护低收入人群权益。（记者 孙娟 胡审兵）