记者昨日获悉，中粮地产已于本周将其持有的深圳新安湖实业有限公司55.2%的股东收益权在北京产权交易所公开挂牌出让，挂牌底价为2.852亿元。

　　据了解，深圳新安湖实业是一家合资公司，注册资本9200万元，由中粮地产和深圳市龙旅国际旅行社与香港凯途(新安)发展公司共同设立，前两者负责提供宝安县城五区、八区的建设用地作为合作经营条件，后者负责提供建设所需的全部资金。中粮地产和龙旅国际旅行社分别享有深圳新安湖55.2%和4.8%的股东收益权；香港凯途享有深圳新安湖100%股份及40%的股东收益权。

　　根据北京中企华资产评估有限责任公司出具的评估报告，截至2006 年12 月31 日，深圳新安湖账面总资产为28551.23 万元，净资产为14735.71 万元；评估后的总资产为59817.06万元，净资产为46001.53 万元，净资产的评估增值率达到212.18%。

　　中粮地产规定，商业信用良好、注册资本不低于5000万元且净资产在2亿元以上的中国境内合法注册设立的法人企业均可参与竞买，如有两个及以上符合条件的意向受让方，中粮地产将选择拍卖方式确定最终受让方。中粮地产要求受让方以不低于2.852亿元的价格受让出让标的，在提交受让申请时缴纳8556万元的保证金，并在签署《产权交易合同》当日后十个工作日内一次性付清余款。

　　中粮地产内部人士接受记者采访时称，此次出售的深圳新安湖股东收益权已没有任何成本，出售所得将全部计入2007年当期损益。这就意味着，如果《产权交易合同》最终达成，中粮地产将至少获得2.852亿元的利润。

　　以目前的总股本计算，该项交易将增厚公司每股收益0.408元，中粮地产2006年每股收益为0.25元。

　　此外，中粮地产还特别强调，截至评估基准日，深圳新安湖流动资产(非存货类)与负债的差额超出9000万元以上的部分归中粮地产；评估基准日前，深圳新安湖应分配而未分配的利润仍归原投资者所有。(何军)