上海中原研究咨询部昨天发布的报告显示，刚进入2007年，二手房市场还没有被新年的热烈气氛感染，大部分区域已经进入市场淡季。特别是租赁市场，成交量皆有一定幅度下滑。

　　中环区域抛售、大幅降价等现象基本消失。各板块内也基本没有投资客，价格回落到理性空间。正是这样，自住率逐步提高，市场上房源不断被消化，放量越来越少。另一方面，由于挂售房源价格已有一定幅度调整，业主不愿做更多让步。这种情况下，性价比高的楼盘尽显自身优势，受到越来越高的关注度。在新盘比较集中的区域，二手房议价空间不断缩小，成交价格相当于挂牌价格。(冯婷)