中新社广州二月十七日电 (记者 陈建)一度在广州房地产界引起热议的琶洲旺地新社区，如今已经“名花有主”。记者今天从广州市国土房管局获悉，琶洲新社区总建筑面积约十四点三五万平方米，主要用于安置琶洲地区城市建设和改造项目中的被拆迁户，预计这部分安置用房达到约十二万平方米，剩余面积将严格按照新社区住宅管理办法的有关规定向符合条件的对象出售、出租。 　

　　广州市国土房管局表示，按照广州市二00六到二0一0年住房建设规划，新社区是广州住房供应体系的重要组成部分，主要用于解决中低收入家庭的住房问题；新社区与商品房屋建设用地在住房建设规划中已经进行了统筹安排。

　　广州市在大塘小区、同德小区、金沙洲新社区等地选取地块开展新社区建设，都是严格按照住房建设规划安排的。目前广州市各个新社区建设正有条不紊地进行，同德小区的三栋住宅楼目前已进入收尾阶段，大塘小区、金沙洲新社区已开工，万松园、党恩新街已进入招标阶段，泰安花园正在进行规划及专业报建。

　　据了解，新社区住宅建筑面积为四十到一百四十平方米，主要用于出售，部分用于出租。新社区住宅的出售价格由开发成本、税金和不超过开发成本前四项费用之和的百分之三的利润构成，出售价格由市物价部门审定；租金标准按照当年市国土房管局和市物价局公布的公房成本租金标准计收。