本报曾于1月12日、1月19日的地产C叠连续报道了和记黄埔在北京首个地产项目——逸翠园陷入的维权风波，昨天，和记黄埔第二次公开逸翠园的最新进展，表示公司已开始对逸翠园项目进行“优化整改”，整改期间，将按每天房款万分之三的比例支付补偿款。但是，该人士同时表示，和黄将按“和黄的标准对逸翠园进行整改”，业主在项目优化整改期间发表意见“不太合适”。

　　整改工作已经开始

　　昨天(23日)上午，和记黄埔地产中国事务总经理谭健旭再次飞抵北京，向记者介绍了逸翠园事件的最新进展，并宣读了《致逸翠园业主的函之二》。

　　谭健旭告诉记者，目前和黄对北京逸翠园的“优化整改”工程已经全面展开，工程完工后，将“通过和黄地产集团严谨的逐户检测程序，以确保所有单元都达到和黄地产集团一贯要求的交楼标准”。

　　针对部分业主询问的暂停收房期间的补偿问题，谭健旭表示，将根据买卖合同有关逾期交房的约定，每日按照已付清楼款业主房价款金额的万分之三对业主进行补偿。

　　至于业主提出的对房屋质量的疑虑问题，谭健旭表示，逸翠园是“严格按照国家建设规范的要求进行设计施工的，质量及结构安全符合国家强制标准”，但是，为了“消除部分业主的疑虑”，和黄将聘请专业房屋质量检测机构对逸翠园的房屋进行检测，并公布检测结果，然后邀请业主代表及专业人士座谈报告内容，并就项目的设计、施工、优化工作方案做介绍。

　　优化整改工作结束后，和黄将尽快确定收房时间表并通知业主，“希望能在春节前交付使用”，谭健旭表示。

　　和黄单方面整改

　　1月22日，针对北京和黄公司“停止收房、优化整改”的决定，北京逸翠园收房维权工作委员会向北京和黄公司递交了第二封书面信函，希望北京和黄公司停止单方面的整改，在对维权业主进行房屋问题书面总结的基础上与业主共同制定具体的整改方案。此前也有业主代表向和黄提出，由业主提出检测机构名单，然后由和黄从中选择，作为逸翠园最终的检测机构。但此方案被和黄明确否决。

　　谭健旭告诉记者，和黄最终决定的检测机构是从政府认可的名单中选择的，而且是独立工作的，具有专业水平，按照其机构要求进行检测的，因此是完全可以信任的。当记者追问：“业主提供的检测机构名单也符合这四点要求，为什么不能从中选择？”谭健旭没有正面回答，只是强调，此次整改是出于和黄对业主们的诚意和负责的态度进行的，是面对全体业主，而不是面对某一批业主的。

　　当记者问及，为什么不让业主参与到整改方案的制定时，谭健旭表示，目前逸翠园一期已经被收回，“应按照和黄标准进行整改施工”，“在整改优化期间，业主发表意见不太合适”。

　　昨天的采访中，不少业主都表示对负责逸翠园施工的朝阳田华建筑集团公司极其不信任，希望整改工程应交由其他公司施工。对此，谭健旭表示，整改工程的施工单位来自各方面，但谭不愿告知具体施工单位。在记者的一再要求下，和黄答应可以在下午6点以前把施工单位名单告诉记者。但截至晚上7点发稿，记者仍然没有收到这份名单。

　　业主坚持合理诉求

　　“目前，我们工作委员会还需要开会讨论下一步计划，但是，我们一定会继续维护属于我们的权利。”一位逸翠园业主收房维权工作委员会成员态度鲜明地表示，业主们会把维权进行到底。

　　“无论我们是全款还是贷款，我们都已经购买了逸翠园的房子，我们有权利对它的整改提出我们的建议。我们业主中有很多房地产开发、建筑施工方面的专业人士，我们也希望能利用我们的专业知识，和和黄地产一起，共同建设好我们的家园”，该人士向记者表示：“对业主也好，对和黄也好，对抗都不是好办法，只有尽可能沟通、尽可能透明，才会尽可能解决问题，希望和黄能真正虚心听取业主的建议。”

　　记者手记

　　为什么选择逸翠园？因为这是李嘉诚、是和记黄埔的项目！这是记者采访中听到的最多的答案，但交房时的事实告诉这些付出了金钱又付出了无限信任的业主们什么呢？墙体天花板严重倾斜、门窗缝隙过大、空调管线混乱……这些质量问题出现在一个小开发商身上，业主们也许都不会这样愤怒，但是，这些问题出在了李嘉诚的项目上，出在了和黄的项目上！数百名业主们愤怒了，国内外媒体诧异了，成千上万的读者吃惊了。

　　记者从事房地产报道近四年了，经历了太多的维权纠纷。面对业主的维权，开发商们会很自然地摆出一副“恩赐者”的面目，居高临下地处理这场“小小的风波”，很自然地视这些为自己的利益“锱铢必争”的业主们为“刁民”……开发商们真可以想一想，如果你们自己拿出人生的大部分积蓄，在这钢筋混凝土的城市，构筑一个有着无限憧憬的“家”的时候，遇到这样的苦涩，又会如何反应？毕竟，开发商也要住房子，也会成为业主，而且，并不可能一辈子都住自己盖的好房子。

　　(来源：京华时报 作者：鲁欢)