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别墅筑高墙邻居讨采光权 申花俱乐部老板遭起诉
2007年05月11日 10:29 来源:解放日报

  为自家别墅安全,上海申花足球俱乐部投资人朱骏筑起高约3.3米的围墙,结果被邻居以影响采光、通风和景观为由告进法院。昨天下午,徐汇区法院公开审理此案。

  年逾七旬的蔡老伯夫妇因喜欢兴国路的清静环境,于2002年搬至该路段一处底层老式公寓,与朱骏家别墅花园的铁栅栏仅相距2.5米。蔡老伯夫妇一年四季就靠四扇朝北的窗户通风、采光。

  去年底,朱家开始在铁栅栏处筑起3.3米高的封闭实心墙,还在老夫妇门外的周边墙上构筑“电网”。蔡老伯一家多次与朱家交涉,要求恢复隔墙原状,物业、居委会等也多次组织双方调解,均无结果。今年3月初,蔡老伯一家以朱家筑墙影响自家采光、通风、景观为由,将朱骏告进法院。

  就在蔡家将朱骏告进法院后不久,朱骏也一纸诉状将蔡家告进法院,诉称:自家别墅曾屡次失窃,经有关部门现场勘查,发现是蔡家紧挨铁栅栏的违法搭建物造成安全隐患。自己筑起高墙,就是为了保护别墅安全。朱骏要求蔡家拆除违法搭建物。

  法院受理这两起案件后,于昨天先后开庭审理。庭上,双方激烈辩论。针对蔡家提出的“采光权”,朱骏的代理律师指出:蔡家房子单向朝北,并非南北通透户型,本来就采光不足,朱家建造隔墙不会影响蔡家采光和通风;朱家对铁栅栏拥有所有权,因此有权做出改动;朱家的花园景观没有给蔡家观赏、享受的义务;蔡家所称“电网”并非电网,而是脉冲防盗网。

  蔡家的代理律师则认为:所有权的行使不是绝对的,朱家行使所有权不能影响周边邻居正常生活;根据相关规定,只有国家重点机关、监狱等才能安装电网,且应在围墙7米以上、人手触及不到的地方;至于朱家所指的“违法建筑”,其实在产权证房型图上有记载,因此不属于违法搭建。

  由于蔡家坚决不接受调解,法院将择日对此案作出判决。(陆一波)


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法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
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