昨天，记者获悉，天通苑本周成立专门调解各类物业纠纷的“天通苑物业纠纷调解委员会”，今后小区业主可以不用出社区，就能解决一般的物业纠纷。

　　去年每天物业纠纷约3起

　　据有关人士透露，2006年昌平当地法院曾受理天通苑物业纠纷就达1200多件，远远超过其他区县，未曾受理的还有4000多件。

　　据介绍，业主与物业的矛盾主要是“涉及物业管理而拒交物业费的问题”。“今年至今一起案件未立。”天通苑物业负责人称，物业非常欢迎刚刚成立的纠纷调解委员会，并为其提供了办公场所。

　　物业纠纷调解涉及7大类

　　“目前资金已经到位，2名专职人员本周刚刚到岗。”今天上午，天通苑物业纠纷调解委员会成员赵士强介绍，委员会已经开始运转，平时正常工作日都可以接待业主投诉。

　　赵士强介绍，其调解范畴为天通苑社区居民或相关单位，业主与物业公司之间遇到的7大类问题，如物业费用纠纷、物业服务纠纷，业主与业主之间发生有关房屋装修损害、停车、楼道物品堆放影响通行、租房或施工扰民等方面的物业纠纷等。“强调一点，就是调解不收费。”赵士强说。

　　不出社区解决物业纠纷

　　“今后天通苑地区的居民可以不出社区解决物业纠纷。”东小口司法所工作人员称，这是昌平区首家专门调解物业纠纷的人民调解组织。

　　据介绍，作为北京市京北第一大住宅社区，天通苑的迅速发展，业主与物业管理部门之间因物业纠纷引发的各类矛盾日益凸现。此次由昌平区司法局与东小口地区办事处拨专款，在天通苑地区成立了专门调解各类物业纠纷的“天通苑物业纠纷调解委员会”。据悉，“其中11名律师是法律志愿者，都被聘为调解委员会兼职委员。”工作人员表示，11名律师来自天通苑周边及北京市一些知名律师事务所，将在东小口司法所的指导与管理下，开展各种物业纠纷的调处工作。

　　记者了解到，天通苑物业纠纷调委会办公地点设在天通苑二区、北三区居委会东侧的天通北苑方佳物业公司一楼105、107室，有需要进行调解纠纷的业主可以拨打电话84826148。(丁文亚 万琰)