市民魏先生反映：自己在朝阳区定福景园买的房子，已经入住了。女儿今年要上小学，6月9日去办理入学手续时，附近几个学校都不接收，要交借读费。朝阳区小招办说带上户口本、购房正式合同、购房正式发票(或产权证)到小招办可以帮助协调。但是我刚刚交了办产权证的钱，开发商说要两三年才能下来。然而又没有正式发票，我们拿到手的都是收据，开发商说永远拿不到正式发票。那孩子怎么入学？

　　记者核实：定福景园是朝阳区三间房乡开发的绿化隔离带小区，购房合同中的甲方是北京市朝阳区通惠农工商公司，没有购房发票，只有一张盖有通惠农工商公司印章的收据。定福庄一小、二小、四小皆称定福景园小区没有被划到学校的片区内，因此无法接收魏先生的女儿；若接收，需交纳一定的借读费用。

　　回复一：朝阳区教委小招办工作人员称，因定福景园开发商未到朝阳区教委规划科备案，故教委未将定福景园小区划入附近学校招生片区内。工作人员曾建议魏先生携带户口本、购房正式合同、购房正式发票(或产权证)到小招办获得协调。但魏先生没有购房正式发票只有收据，故无法协调。因魏先生之女户口仍在平房乡，可以在户籍所在地就近入学。建议魏先生于小学开学前一周携带户口本、购房正式合同、购房收据、三间房乡政府出具的证明到小招办，小招办会予以相应协调。

　　回复二：北京京通天泰房地产开发公司工作人员称，定福景园产权确系乡产权的绿化隔离带小区，属于经济适用房。京通天泰公司是其开发商，住户购房合同中的甲方———通惠农工商公司则是三间房乡下属直管定福景园小区开发的企业。开发商已取得定福景园小区的土地使用证，但是不具备预售许可证和小区的大产权证，目前在朝阳区房管局也无登记备案。在前期的整体规划中，小区对面的空地为教育用地，开发商已经向朝阳区教委申报正等待结果。由于绿隔小区本身有着较多的特殊性，因此众多问题尚待解决，比如就近入学问题、小区属于哪个街道办、小区住户居民户口迁移、小区住户房屋的产权证等。

　　回复三：北京市建委工作人员称，开发商销售任何楼盘房产(包括商品房和经济适用房)时，若是期房，开放商必须具备国家发的土地使用证和预售许可证；若是现房，必须取得该小区的房屋大产权证，否则便是违法销售。因定福景园开发商只具备土地使用证，不具备预售许可证，也不具备该小区的大产权证，所以能确定该小区产权为小产权，那么魏先生等住户的购房合同是不受法律保护的，其购买的房屋，也受诸多限制，如不能买卖、不能取得大产权证等。(刘杰)