6月21日，金坤花园物管公司法人卷走业主的维修基金、水电押金等超过120万元逃之夭夭，至今下落不明。原物管公司的15名员工继续留守金坤花园，据业主介绍，小区的保安利用该物管公司的印章和发票，充当起停车场收费员。然而，7月12日，一名管理员又卷走了6000多元停车费后消失得无影无踪。与此同时，物管走佬后，业主们临时凑起的“救命”电费也快用完，小区面临停电危机。

　　记者昨日来到位于天河区粤垦路的金坤花园。在小区入口处和管理处门外的公告栏醒目位置都贴有如和瑞物业管理有限公司欠薪统计表、小区预交电费银行进账单、金坤花园物业管理服务项目招标评比程序等多张公示。据业主介绍，花园共有423户，按照维修基金1500元/户，水电押金800元/户，改装电表500元/户，加上停车月保费等各项费用，物管老板卷款潜逃，涉及金额至少120万元，让这个小区一夜之间成了“没娘管的孩子”。

　　保安私自收取小区停车费

　　自老板逃跑后，原物业管理公司15名员工继续留在小区从事保安、清洁、水电维修等物业服务工作。然而，业主们对他们的工作表现极为不满，只好自发成立业主委员会筹备小组。

　　有业主介绍，小区的保安除了派一人轮流在花园门口守候收取停车费外，巡逻减少了，业主们的安全感骤降。而小区保安更利用原物管公司的印章和剩余的发票，自行收起小区停车费来。筹备小组的另一名业主赖先生说，“小区共有100个车位，每个车位的停车月保为150元，加上临时停车收费，他们每个月共有上万元收入。”

　　小区业主张先生说：“7月4日，3号楼的保险丝坏了，我要求电工前来维修，但2个多小时后还没人来修理，最后只好自己动手修理。”

　　据介绍，原物管人员还私自变卖小区内的抽水泵、电钻等物品，虽然这些均属于和瑞物业管理有限公司所有，但业主们担心一旦小区发生火灾，没有了抽水泵，居民的生命财产难以保障。

　　小区面临停电危机

　　据了解，物管法人周某潜逃后，欠下了8万多元的电费，小区因此曾被停止供电。业委会筹备小组暂时收取每户600元作为预付电费，供电局才恢复供电，“按照目前的用电情况，临时交纳的电费仅够支撑两个月，一旦预付电费耗尽，小区就会面临再次停电。”业主赖先生称。

　　停车费保管员也卷款潜逃

　　现今仍留在金坤花园的15名物管公司人员中有保安8名，清洁工3名，水电工4名。他们说，和瑞物业管理有限公司均已拖欠他们两三个月工资，共计超过10万元。3名清洁工说，他们靠卖垃圾维持基本的生活。而8名保安则将停车月租费和临时停车费作为日常生活开支来源。一名姓艾的保安向记者抱怨：“其实我们也是受害者，虽然小区有100个车位，但仅有一半的停车位交了月保费，仍有大部分业主至今没缴纳，我们每月收取的费用6000多元。这些钱均由一名叫胡学洪的管理员保管。本想靠着这点钱维持日常生活，谁料7月12日，胡学洪竟卷走这6000多元逃跑了。此后，停车月租费和临时停车费的收取工作责任不明，处于轮流收取的状况。我们连基本生活都难以保障，工作不卖力也是人之常情嘛。”

　　街道：已有9家物管公司竞标

　　兴华街道办事处党工委书记郑惠兰表示，在6月21日物管法人潜逃当天，街道就成立了专职小组处理，联合了城管、劳监等多个部门共同解决问题。而且，由市、区调处办，市、区房管局，兴华街道办等部门前后多次召开业主大会和专题调处会，希望尽快把业主面临的问题解决。

　　对于业主担心的停电问题，街道正与供电部门协商，积极争取供电部门特事特办。由于物管单方面毁约，从本月15日开始，关于物管合同方面，已经进入了听证程序。再经一星期公示即可终止与该物管的合同，为引进新的物业管理公司扫平了障碍。

　　兴华街道办司法所的于所长表示，由于成立业委会需要近两个月，所以街道通过安民告示的方式，授予业委会筹备小组一定职权，通过海选，全体业主投票的方式尽快引进新的物业管理公司。目前，已有9家物管公司加入竞标。于所长相信，随着新物管公司的进驻，业主们的众多难题就会迎刃而解。

　　律师：业主或可求助开发商

　　广东圣和胜律师事务所律师丁剑清表示，当下最重要的是赶快成立业主委员会，通过业委会公开招标新物管。在新物管进驻之前，业主可请开发商介入。由于没有业委会，物管权仍在开发商手中，开发商有权委托物管公司对小区物业进行管理。因此，在和瑞物业管理有限公司老板卷款私逃，违反委托合同的情况下，业主可要求开发商出面解决问题。此外，对于原物管老板卷走的巨款，业主可联名起诉和瑞物业管理有限公司，并要求其就管理不力对居民造成的损失进行赔偿。（姚卓文 盛毅)