[演播室]
大家好，欢迎收看由中国平安冠名播出的天天理财。我是宁晓川。
房子是咱老百姓最关心的话题，大家感受最深的，莫过于这节节攀升的房价了。这不，朝阳区的商品房均价，这会儿都已经1万5了，眼瞅着这房价一个劲儿的猛窜，啥时候是个头呢？前些天呢，北京的第三批两限房，朝阳区常营乡两限房地块，开始招标了，每平米限价5900元，这两限房如今已经出到了第三批了，它究竟又会对北京的房价产生怎样的影响呢？
这两限房一批一批的出，价格最低也到了每平米5900元，和商品房比起来，它究竟会有多大的吸引力呢？
市民：虽然地段有些偏，因为它的价格在那儿摆着呢，就目前的价位来说，相对市场上别的商品房，它的价格比较有诱惑力。
市民：对我这种刚刚工作的很有吸引力，毕竟很多房子比较贵，像我前些天看的房子，9000多1平米，根本承担不起，贷款的话需要很久，虽然远了一点，但价格很有吸引力的。
市民：现在北京的房价都这么高了，像这个价位的房子，还是很有诱惑力的。
市民：当然有吸引力了，如果买得到的话，买两三套都可以。
您瞧，这关注两限房的人还真不少，在记者的采访调查中发现，随着周边房价的上涨，两限房的价格优势就更明显了，每平米能便宜个2000，3000元。以常营地块为例，附近的二手房都在8000元以上了，那么两限房的出台，会不会给周边的商品房，带来一些影响呢。
链家房产：对他们来讲，肯定是有一个等待或是观望的情绪，因为如果他本身就想要在那附近买房的话，对限价房还是有一定关注的，因此在那一个区域附近，肯定会受到一些影响，从我们这个统计数据也能看的出来，就从限价房政策一出来，那附近客户登记量，从数字上就能看出来明显的下降。
市民：我们这群人都等着呢，因为像我们这种老百姓挣点钱不容易，真要是赶上泡沫经济，赶上最高价，那么后面的话，几十年，心里也窝囊，也挺不划算的。
这两限房已经出到第三批了，北到海淀，南到丰台，西到石景山，东到朝阳，大大小小十几块，这么多的两限房出台，我们琢磨着，这回怎么也得给附近的商品房降降温了吧。
[柏林爱乐]
偷拍
售楼小姐：9200 均价
记者：上次还是8000多
售楼小姐：那是6月份的价。
这周边都是9000多， 两限房在哪儿都开过，但是房价您也看到了。
您瞧，售楼小姐特肯定的和我们说了，房价会降？没有的事！这不，一个月的功夫，就又涨了1000多。记者还在纳闷呢，这么多的两限房出台，怎么房价不降反升了呢？售楼小姐又说了：
您说那限价房，现在连个影还没有呢，说5000，6000的话，连招标还没进行呢，以后的事谁也不好说。
旁边的两限房连个影都还没有呢，开发商少了竞争的对手，房价自然也就不会真的降下来了。人家开发商——这叫有恃无恐。这两限房的招标也已经是第三批了，可这关于购房的细则却迟迟不出，实在是让想买的人无所是从。(卖房子的不急，可这买房子的着急啊。)
市民：也会再看一段时间，但的确这个地产价格升的太快了，当初也参考了几处房子没有买，现在看过来，比我当时决定要买房子，，基本上是翻了一倍，所以现在也是很矛盾，一方面，限价房相关细则还没有出来，另一方面就是，这个房价快速升温的趋势，所以人夹在中间很是难受。半年之内，哪怕它(细则)没有下来，我肯定也要买了，不然的话，实在等不及那个时间了。
开发商最爱说的就是供求关系了，这房子定价高了不算数，总得有人来买啊，那么准备买房的人，又都怎么看呢？
市民：肯定会有一定影响，毕竟离得很近嘛，因为谁都会选择价格低一些的。
市民：对它周边的房价还是会有一些影响，从买房者的心里说，旁边限价房这么便宜，会在同等条件下，买贵那么多的房子？
市民：我觉得会产生，因为现在北京房价太高了，我们家昌平那边，随便一个房子，炒到120万。
当然了，买房子，价格是最重要的。可是有人说了，我们不能光图便宜啊。
市民：还有周边的房子，物业水平，房屋的户型，不能说，我这单纯的便宜。
市民：不会因为便宜就买，还要看地段，现在南边的房子不是很便宜吗？但是如果你(单位)住在北边，我觉得没必要到南边去，交通也不方便。
市民：常营那边的房子应该能接受，西三旗那边太远了，我对那边也不是太熟悉，我一直在东边住。
另一方面，采访中，大家对两限房政策关注最多的，就是实际操作的问题。即使细则出来了，会不会出现，以往经济适用房那种，排着长队，买不到房子的尴尬呢？
市民：就怕有炒作，因为现在炒作的人比较多，现在我们这块(双安附近)，都1万5，2万了。
市民：如果像现在的商品房那样，还要买号，那么就死了这份心吧，可以这么说。
市民：公开度，透明度，然后(最好)至于不管从建还是销售上，让大家了解到是怎样的过程。
北师大教授：住房问题是一个社会问题，是一个公平问题，他是要解决一部分老百姓没有能力买住房，但又要有体面的住房的权利，这就要求政府运用公共政策，社会政策，来满足他们的要求，以及住房的基本尊严。
