今天下午2点30分，太平洋前“掌门人”严介和名下的4处房产将在江苏省拍卖总行二楼拍卖厅举行，拍卖所得将用于归还银行欠款。

　　根据江苏省拍卖总行提供的拍品资料，此次拍卖的标的为严介和的4套私人房产，位于南京五台山1号丰汇大厦，即太平洋建设集团总部所在地，房号分别为2302室、2402室、2405室、2406室。记者实地采访发现，这几套房子中，部分房型不太规则，房间呈多边形。看房人发现，房子里仍有租客在内办公。拍卖行介绍，这些房子的租赁其实已经到期，不存在带租约拍卖的问题，出现这种状况是因为无人顾及，给租客占了便宜。

　　记者还了解到，和前一次拍卖不同的是，买受人不再需要替卖方交纳营业税、个人所得税。只需按常规向拍卖行交纳5%的佣金，向房产部门缴纳每平方米5元的服务手续费，向契税部门交纳2%—4%的契税，负担减轻了不少。上个月拍卖公告发布后，已经有很多人前往拍卖行，交纳10万元保证金进行登记，预计今天的起拍价在7000元／平方米左右。

　　业内人士提醒，如果是投资，竞买这几套房之前最好算一下经济账，比如契税，这几套房子中有一套超过144平方米，所以肯定要缴纳4%的契税。另外3套虽然面积没有超标，但是一旦竞标价格超过8690元／平方米，也将成为高档房，契税将从2%上升到4%。除了要算清楚要缴多少税外，竞买人还要注意的是，丰汇大厦的物业管理费价格不菲，3.8元／平方米／月。停车位价格700元／月，而且只剩负2层的了。因此在举牌时要多方面考量，不能盲目竞价。(记者 张希）