卖抵债资产 成都银行上市临近

　　14日开拍“通美大厦”部分房产，总面积7404平方米，参考价5700万元

　　昨日，成都某拍卖公司发布公告称，将于本月14日拍卖位于成都市建设路北一段76号 “通美大厦”的部分商业房产。该物业总建筑面积约7404平方米，参考价为5700万元。公告显示，此次拍卖标的是银行经法院裁定取得的抵债资产，债权所有方为成都银行。这也是继友谊广场B座、新建广场和银座大厦之后，成都银行又一处置资产走上拍卖台。

　　均价7700元/平方米起拍

　　资料显示，通美大厦修建于1995年，高21层。此次拍卖的通美大厦共3层，包括第1层的1802平方米和第2、3层的5602平方米，总共约7404平方米，参考价为5700万元，均价为7700元/平方米。拍卖的房产目前由一家KTV和电玩城租赁经营。

　　通美大厦物业管理公司相关工作人员表示，大厦1至3层中有200平方米的面积不包括在此次拍卖的7404平方米内，该物业处于租赁状态，KTV与通美大厦所签订的租赁合同为10年，目前还有8年到期。

　　据2009年2月12日四川拍卖网公告显示，当时通美大厦第6层营业用房和第9层办公用房共3715平方米，以1110万元起拍，算下来每平方米约为2988元。

　　几经易手地理位置优越

　　对于成都商界来说，一号桥头的通美大厦，一直是个让人“爱恨交加”的地方。这一带集中了游乐园、猛追湾游泳池、电视塔等，人流密集。往南还连接红星路、春熙路等，地理位置优越。

　　此前，通美大厦曾经出了创全国先例的“晚上8点商品打折”的优秀营销案例；成都市第一家外来高档百货——法国最顶尖的老福爷百货也曾进驻该处物业。

　　2001年，通美大厦又引进在北京商业圈大显威力的“万通模式”，致力于打造成都府南河沿线的第一商圈。

　　2004年，成都百货大楼宣布进驻已有东郊“百慕大”之称的通美大厦。但最终都因水土不服，黯然离去。

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　　剥离不良资产成都银行加快上市步伐

　　通美大厦是继友谊广场B座、新建广场和银座大厦之后，成都银行又一处置资产走上拍卖台。

　　11月2日，成都银行发布公告，对位于东大街、建设北路以及西玉龙街等繁华路段的4处商业房产进行公告处置，这批被处置房产总面积高达5.24万平方米，估价高达数亿元。

　　据悉，选择集中处置这批资产的原因正是由于成都银行上市临近，出于剥离资产的需要。

　　上月30日，友谊广场B座以1.65亿元的起拍价易主。12月6日又有拍卖公告称，将于本月15日拍卖成都银行的抵债资产“新建广场”，同一天另一家拍卖公司称将于本月17日，以9500万元的起拍价拍卖位于西玉龙街的银座大厦。自此，成都银行集中处置的抵债资产被陆续推上拍卖台。“不良资产剥离完毕，上市也就不远了。”知情人士表示。(李凌静 程浩)