住宅项目引发涉百人贪腐窝案 巨大黑洞遗留至今

　　在湖南省长沙市雨花区的香樟路上，湖南省女子监狱旁边，有一个林立着7栋住宅楼的小区，小区的入口处，“香樟景苑”4个大字金光闪闪，引人注目。

　　楼只是普通的住宅楼，每栋高20层左右，灰色的外立面，方方正正的外型，整个小区并无奢华气象。

　　然而，很少有人知道，在这个小区普通的外表下，隐藏着太多离奇的故事。正是这个小区，引爆了湖南省原监狱管理局局长刘万清贪腐案，并最终引发了湖南省监狱系统多达百余人的官场大震荡。(详见《中国青年报》2010年1月22日报道)

　　这几年来，强权、资本、行贿、受贿、骗贷、高利贷、一房几卖等种种罪恶，都曾在这块只有36亩大小的土地上粉墨登场。

　　施工方在讨账，买房者(不少是一房几卖的受害者)在维权，建筑材料提供商、高利贷放贷者、银行、其余被骗者等各色人马，都在围着这几幢楼四处奔走。

　　然而，正如开发商湖南华森置业发展有限公司(以下简称“华森公司”)内部人士所言，黑洞之大，再盖一个“香樟景苑”也填不满。

　　买房后，开发商找不到了

　　2009年8月中旬，湖南省隆回县人蒋明钧，想为大学毕业3年的儿子买房。

　　有朋友的朋友介绍说，有人给他留有一套指标房，面积在150平方米左右，价格为每平方米2800元，想转让给他，不收转让费。

　　蒋明钧立刻赶到长沙跟转让者见面，转让者把父子俩带到长沙市华天芙蓉大酒店，把他们介绍给了华森公司一名姓尹的工程师。

　　蒋明钧说，尹工程师告诉他，“万明佳园”(“香樟景苑”的项目名——记者注)是他们华森公司开发的，有五六百套房子，大部分房子交湖南省监狱管理局分给职工，少部分由华森公司对外销售，价格比市场价稍低，“现在留下的数量不多了”。

　　随后，尹工程师带蒋家父子去面见华森公司总经理谢双贵，并带父子俩去工地看房子，要求满意后即付定金。理由是：他们公司与湖南省监狱管理局因为价格问题打了一年多的官司，现在法院判决下来了，工地重新动工急需启动资金，否则价格也不会卖得这么低。

　　蒋明钧说，当时因为不放心，还查看了公司的相关文件，如建房许可证等，发现都是齐全的，于是商定好价格后就同意购买了。他们要求对方提供房号，但谢双贵说：由于项目停了一年多，房号资料还没整理出来，等过几天整理出来了再抽选房号，并答应交了房款后立即签订合同。

　　“就这样我们信以为真，于2009年8月19日按照谢双贵的要求预交20万元，其中15万元为购房款，5万元为车位款，通过转账方式支付，签订了一个无标的物(房号)的购房合同。”蒋明钧说，交钱后，他多次电话联系谢双贵，询问房号一事，谢双贵总是回答说房号没出来，“他说如果出来了就第一个通知你，反正交房日期也不远了，到时只管有房住就是了”。

　　蒋明钧说，后来再联系，谢双贵要不说被省纪委叫去谈话了，要不就说在外地，再后来，电话也打不通了，等他急忙赶到长沙去找，谢已经找不到了，那个所谓的尹工程师也不见了，就连华森公司也不知搬到哪里去了。

　　蒋明钧这才发现，这个小区，一房多卖的情况严重，“一个房号最多卖给了6个人，诈骗最多的一户金额达60万元。”

　　“那一刻，我的内心完全崩溃了，不知该怎么办。”蒋明钧说，“满心欢喜给儿子买房结婚，成家立业，却被骗子给骗了，辛辛苦苦一辈子攒下的20万元血汗钱一下子无影无踪了，真是欲哭无泪。”

　　跟蒋明钧情况相似的，还有王云，她就是被诈骗了60万元的购房者。

　　王云和丈夫在外打拼了十几年，想回到老家长沙发展。2007年9月，她去“万明佳园”看房，发现这个楼盘的五证齐全，就挑了一套四室两厅建筑面积达178平方米的宽敞板房。该房单价3580元，总价62万余元。

　　王云凑了60万元购房款汇给了华森公司，接下来就等待年底收房装修了。然而，项目却眼看着停工。王云听说华森公司跟湖南省监狱管理局打起官司来了，无奈之下，她只好等着，这一等又是一年多。

　　2009年8月11日，王云眼看着项目又开工了，房子大体也已完工，于是找到华森公司，要求其出具一份书面承诺，保证自己的利益。

　　华森公司开具了承诺书，承诺在2009年12月31日前向王云交付房屋，并在2010年12月31日前办妥所有权证。

　　以为有了保障的王云，却没能在2009年年底等来房子。她再找开发商，开发商却不见了。在一趟趟奔波中，她才渐渐明白，这个小区由于官商勾结，资金链早已断裂，成了一个巨大的黑洞，自己的60万元购房款，已经处在极其危险的状态中。

　　“我的利益应该能得到保障吧？我可完全是无辜受害者呀。”王云无奈地向每一个上访部门这样申诉着，但她不曾料到的是，这样的无辜者数目庞大。