住宅项目引发涉百人贪腐窝案 巨大黑洞遗留至今(3)

　　再建个“香樟景苑”也堵不上漏洞

　　2010年6月底，中国青年报记者赴长沙采访时，“香樟景苑”仍处于一片混乱中。

　　据小区物业介绍，湖南省监狱管理局的购房者已经拿到了钥匙，有些已经开始装修了。

　　但像蒋明钧、王云这样的外来购房者，即使确定了房号的，却连楼门都进不去，因为房子卖了好几次，不知道该给谁。

　　目前的“香樟景苑”正处于各种势力的白热化争夺战中，有施工方住在小区的商住楼里追讨工程款。有湖南蓝天建筑股份公司的施工队人士说，现在2000多万元的工程款还有700多万元没给。

　　这个施工队的负责人也介绍朋友在小区里买了房子，同样收不到房子。

　　中国青年报记者在小区遇到的一个人士称，华森公司欠了他们公司不少钱，目前他们已经以租用的名义占据小区几乎所有的门面。

　　有施工方人士说，小区里面还有高利贷借贷者想要抢得一块蛋糕，也对小区的部分商业建筑虎视眈眈，准备强力进驻，银行则在查封小区的一些商业设施。

　　蒋明钧和王云都知道，在所有争夺房产的势力面前，他们是最弱势的一方，所以一度想通过法院起诉的途径维护自己的权益，然而，两人都曾委托律师去长沙市雨花区法院立案，却都被告知不能立案。

　　驻守“香樟景苑”的施工方人士告诉记者，有像蒋明钧和王云这种情况的购房者，已经强行撬锁进入所购买的房子，开始进行装修，想造成事实占有的状态，但他认为这种做法没有保障，“法院没把房子判给他们，他们这样干肯定没什么希望。”

　　6月24日，王云在知情人的指点下，终于在“香樟景苑”后面一个居民区的某居民楼里，找到了留守处理后继事宜的华森公司负责人张彬。

　　张彬先给了王云些许安慰：“你是纯受害者，你跟高利贷收利息的情况不一样，法院要考虑你们这种情况。”

　　但他话锋又一转：“法院如何处理我也搞不清。”

　　王云急了，说，我有你们华森公司的承诺书。然后开始找承诺书。

　　“莫看承诺书，个个都有承诺书，高利贷的也有承诺书，那些全部作废。”张彬不耐烦地说：“你还承诺书，碰了鬼，那还起个‘万明佳园’给你们还少了(意为再建个“万明佳园”也堵不上漏洞——记者注)。”

　　王云说，当时买你们房子，就是看到五证俱全才买的。

　　张彬摇摇头说，事实上当时还缺一个证，就是预售权证，加层面向市场卖的楼层从没有取得过预售权证号，只有面向湖南省监狱管理局内部开发的楼层才有，“现在还在那里搞，还没有办下来。”

　　王云不信：“(那时)不是有预售权证号吗？”

　　张彬说：“预售权证号是有，因为它是1楼到15楼，还有18楼有，16、17楼是后面加的，加层的是没有预售许可证的。”

　　王云这才明白，华森公司当时是用面向湖南省监狱管理局内部开发的楼层的预售证号，充作商品房预售证号卖了这些房子。

　　王云央求道，像她这样的纯受害者，交的房款又最多，能不能考虑先分套房子。张彬拒绝了，说：“你现在拿房子，没有法院的裁决书的话，你不安心。你现在住进房子里去，高利贷敲门：‘华森公司欠了我钱呢，这房子是我的’，你住得也不安心啊。”

　　王云只好黯然而退，继续找其他部门维护权益。

　　据张彬透露，华森公司法定代表人王焕坤曾在刘万清出事后被控制了一段时间，现在已经被放出来了。“目前要抓的是谢双贵，谢双贵已被网上通缉。”

　　本报记者 叶铁桥