拥有自己的住房，是移民实现“美国梦”的主要标志，如今这个梦想越来越难以实现，不仅因为房价居高不下，也因为外国移民特别是非法移民获得信用殊为不易，而没有信用记录，要获得贷款根本没门儿。

　　都说房市不景气，但对于许多经济能力有限的新移民来说，如今的房价依然是天价，特别是华人移民比较集中的加州、纽约、华府等地，房子更是贵得离谱。

　　在加州，首次购房者去年平均支付47万7千美元，即便是简单公寓的中价也高达36万美元。加州房地产经纪人协会本月发布报告说，加州只有25%的人能够买得起房子，与全国61%的比例相去甚远。因此加州自有房屋者比例只有57%，远低于全美69%的水平。

　　房地产市道红火时，移民只要能贷到款，不愁还不起，大不了将房子转手一卖，还能大赚一笔。而现在，卖方市场风光不再，不少房子挂牌数月无人问津，如果此时发生财务问题，房子砸在手里的可能性大大增加。

　　全美住房贷款银行协会3月13日发布警报：2006年第四季度，美国房屋贷款偿付拖延一个月以上的比率达4.95%，创3年半来的最高纪录；因为拖欠房贷而面临房子被没收命运的购房者比例达0.54%，也创5年半来的最高纪录。

　　房贷专家指出，不良贷款和房子被没收的状况，在使用利率较高的次级贷款的家庭那里显得尤为严重。8户有1户拖欠房贷，37户有1户房子遭没收。次级贷款主要是面向那些信用记录不佳的人，其中就有许多经济状况不佳或来美时间不长的新移民。

　　为了减轻月偿付负担，很多次级贷款申请者使用当时利率稍低的浮动利率。现在利率上扬，房价走低，许多人身困其中，只能眼巴巴地看着房子遭到被没收的命运。

　　对于新来乍到或者没有身份的移民来说，雪上加霜的消息是，反移民情绪高涨，国会限制非法移民议案频出，令新移民积累信用、获得贷款的希望越来越渺茫。

　　针对美国商业银行(Bank of America )向没有社安号的非法移民发放信用卡的做法，来自田纳西州的共和党众议员布拉克伯恩(Marsha Blackburn)上周提出议案，要求美国金融机构在发放信用卡时，必须查核申请者合法的身份证件。

　　来自加州的共和党众议员杜利托尔(John Doolittle)2月份提出另一项议案，禁止美国金融机构向只有个人报税号而没有社安号的人发放贷款。此前大约有40个州的银行正在尝试向只有个人报税号的居民发放小额贷款。在一些房价便宜的州，5万美元的贷款足够买一套小公寓。

　　此案名为针对非法移民，但据全美拉丁裔房地产专业协会主席桑托斯介绍，全美大约有700万到800万有合法身份但没有社安号的外国居民，如果此案实施，这些人也不可能获得贷款，而那些有意在美购房供自己临时来美居住的外国人也只能望房兴叹。

　　实现“美国安居梦”，摆在新移民面前的道路更加崎岖而漫长。(摘自美国《侨报》；余东晖)