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　　剖析妥协与顶牛的个案

　　-金碧新城：曾经对抗如今协调

　　入夜，位于黄石西路的金碧新城热闹非凡。记者徜徉其间，只见人来人往，简直感觉不是行走在某个小区，而是行走在某条商业街上。靠近小区第二第三期的中心花园及运动场，便能清晰地听到有节奏的音乐声。

　　据说，每天晚上7时半开始，只要不下雨，这里就变成“欢乐海洋”、“激情广场”。

　　走近去看，确实很有“激情”，一边几十人在跳着交谊舞；另外一边，一大群人正在音响的伴奏下踢腿扭腰跳集体舞，粗略一数，至少百把人！

　　曾经，这里的“激情”令一些需要安静的业主不堪其苦。

　　一位业主在网上写道：“每天回家经过小区，感觉很烦，这边是迪斯科强劲音乐，那边是漫步舞曲，楼下还有家做CD生意大放流行歌曲，各种声音混在一起简直就是噪音，烦心得很，哪像一个温馨宁静的港湾？”

　　一条题为《警告羽毛球场那帮发羊痫风的老家伙们》的帖子则“红遍”网上论坛。组织老人家唱歌跳舞的“领队”终于首次上网看了帖子。文中的激烈言辞和众多的支持之声令他们颇感受伤，不过，也使他们开始注意此事。

　　组织跳交谊舞的李伯并不是该小区的居民，他住石井，因当地没有场地，每晚专门过来这边活动。他表示自己也曾闻有业主投诉，所以很注意分寸，“你看，现在我们的音响都是朝着那边摆的”，他指给记者看，音响是背向距离较近的几栋楼的。“我们跳交谊舞，音乐都很轻柔，这种娱乐总好过打牌打麻将烂赌吧”？

　　而集体舞那边由于参与者众，两台音响一齐上阵音量明显较大，音乐也较“劲爆”。组织者唐叔略有委曲地表示，“我们无非是丰富一下大家的业余生活，老人们有个寄托又能强身健体”，而且现在的音量也已尽量调小了，一般到晚上9时半就“收队”。

　　有保安对记者表示，他们经常接到投诉后前往劝说，除此之外，缺乏有效的管理办法。其实小区会所也有活动室提供给老人，不过他们嫌面积小，而且老人们也喜欢在户外活动。

　　该小区业委会的许镇华对记者表示，对此矛盾只能尽量协调，“总不能不让老人活动”，大家一人让一步吧。从目前的情况看，尚算协调良好。

　　-罗马家园：曾经和谐如今顶牛

　　2005年，位于海珠区的大型居住小区罗马家园开始人丁兴旺起来，不过，也正是在这一年，“罗马家园舞蹈队”与“怕噪音的业主”们的长年拉锯战拉开了序幕。

　　其实，故事的一开始，小区业主们关于舞蹈队的帖子是充满积极意味的———koochin50最早在论坛发布了图文并茂的《罗马晨早运动的N景》，目的是“让罗马的‘猪猪’感受下老人们的活力。”但想不到，事隔仅半年，矛盾冲突就爆发了。

　　老人们活动的地点选在楼盘的主干道所在的中区，时间是凌晨6时。“铺天盖地的投诉就来了，投诉到管理处的、找警察的、冲下楼吵架的，有一天还有人从楼上泼了一盆水”。第一次“被别人这么讨厌”的陈阿姨对这段遭遇一直记忆犹新。

　　当了解到业主们对老人舞蹈队的投诉始于论坛后，为了能和业主们更好地沟通，“电脑盲”的老人们特别去学会如何注册并上网发了一篇《请多体谅我们难处》的帖——

　　“开始我们一点也不知大家对我们有这些评议，因为我们每天除了带小孩、做家务，只有早上出来锻炼身体这个把钟头属于自己……后来知道了我们每天早上跳舞确实多多少少影响了个别人的休息，我们心感不安和歉意。我们早练的时间再三更改，从早上6点改到7点半，就怕影响后生的睡眠和生活……我们到处找远离住宅的地方；找来找去还是在游泳池的后面地方较宽阔(因为每天早练有四五十人)；我们马上买了一条20米的电线，把录音机放到中间距离两边的楼层都较远，音乐调到最小；而且我们决定周六、日取消早练，让你们休息得更好……”

　　这篇诚恳的帖子得到了小区很多业主的谅解，他们都觉得老人家已经做出了努力，既然生活在同一个小区，还是应该彼此有体谅的心，毕竟谁都有年老的一天。

　　在彼此相安无事1年后，随着小区范围的扩大，新业主又开始对老人家们的户外“舞蹈课”发出了新一轮攻击。老人们又改了地方，可还是屡被投诉。

　　“早上活动说吵到睡觉；下午活动说影响了上夜班的；晚上活动，又说影响了做功课的……总之，什么时段都不好，在哪里都有问题。但我们也交物业费，公共地方我们也有使用权，我们也有自己想要的生活。”如今，老人们选择了在尽量放小音量后，对投诉一概不理。

　　在一次次的拉锯与博弈中，也有业主选择了从不同角度看待这个问题：唱歌跳舞毕竟是健康的文娱活动，应该支持老人家。就像你不能因为楼下是学校就要求学校搬走；门前是马路，就要求车不要从这过。好好沟通、互相体谅、各让一步才是解决之道。

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　　一个成功破题的实例

　　大石东联村：住别墅的羡慕住村屋的

　　一直为场地问题困扰的何叔，终于在楼盘附近的大石镇东联村，发现了一块“新大陆”：“三八节我们与东联村举行了一次联欢，他们的条件让我们看了眼红啊。真让我们这些住别墅的，羡慕他们住村屋的。”

　　在何叔的带领下，记者参观了东联村的文化娱乐中心。这是一栋位于闹市的三层小楼，整个二楼近千平方都是社区文化活动中心的范围。曲艺社、老人中心、卡拉OK室、绿色网吧、农家书屋、台球室……不同的活动项目，分门别类地有各自的场地。

　　村委会主任苏志行介绍，这些活动室绝大部分都是在去年装修后投入使用的，绿色网吧、农家书屋、老人中心都是全天对外开放，“只要是在我们村范围生活的，不管是不是村民都可以来。”卡拉OK室、曲艺中心每周二、四、日晚也都定时开放，音响电视等等设备，都相当专业，还有专门人员负责管理。

　　何叔他们的老人合唱团如今也得以每周在那里活动一次，“楼下是市场，我们唱得震天响也不会扰民”。

　　据说该村的曲艺社团有7年多的历史了，三四年前，该村把原本出租出去的房子收回来，宁愿不赚租金，而改建成曲艺社的活动场所。苏志行说：“钱哪里都可以赚，一定要让村民有可以娱乐的地方。”

　　据了解，广州市文化局去年先后向东联这样的城中村拨付了一批电脑、音响、书籍来丰富村民的业余文化生活，但是很多村却没有建设起东联这样的“文化娱乐中心”。“好多村说经济不好，搞不了。我们拿了近40万元来建设这个中心。其实，关键是看怎么想，文化中心建起来后，打架赌钱的事都少了。”

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　　并非后话

　　“星光老年之家”难以承载老人文娱之责

　　而像东联村这样“抵谂”(不计较)的确实不多，反观本应为老人服务的“星光老年之家”，却难以承担小区众多老人的文体娱乐之重责。

　　据了解，目前广州市有1300间左右的星光老年之家，按说为数不少，可由于因投入、场地等等限制，老年之家无法解决众多需求。以棠德花苑为例，5000多老人的小区，仅有一个星光老年之家，活动场所极度缺乏，居民只好挤到小区道路上活动。原本业委、居委和物管争取新建老年之家，但选好的1楼架空层却遭到楼上业主极力反对。

　　而之前有调查数据称，只有不到30%的新型住宅小区里有属于自己的星光老年之家。

　　记者走访了天河、越秀等区四五家星光老年之家，发现老年之家多少有些“变味”。

　　“天河南街星光老年之家”已变身为“都市情缘club”的麻将馆，这家店面装修成了舞厅的模样，舞池中央摆着七八张麻将桌，十几个老人正围着麻将桌喝茶打麻将。

　　“本社区老人可以在这里免费打麻将，唱歌。”工作人员对记者说。而记者索要到的负责人名片上，赫然印着“棋牌室××经理”，名片背面写着“内有大型舞厅，可承接各种舞会、联谊、卡拉OK等包场活动”，全然不见“星光老年之家”一类字眼。

　　“棋牌室”的收费标准是，打麻将大房20元一小时，中房16元，小房1元。

　　活动场所被用来盈利，里面的老人们却似乎不大在意，觉得有个地方免费落脚已相当满足：“你看，我不打麻将，进来坐坐，也有杯茶喝。”一位老人的赞叹引来周围不少老人的附和。

　　除了变身为麻将馆，“星光老年之家”还有一个“出路”，就是与商家合作，以开健康讲座的名义推销产品，几次之后，一些老人家也不太愿意去了，“怕上当受骗”。

　　在水荫路、五羊新城一带，不少星光老年之家设置在二三楼，行动不便的老人也只得望门兴叹。(文/记者 曾璇 黄丽娜 实 习 生 黄静 杨 欢)