中新社海口十月十四日电(记者莫成雄)尽管受国家宏观调控环境影响，中国最大的经济特区海南省今年房地产业仍保持平稳、快速发展势头，楼市火旺如常，楼房产销两旺。

　　据海南省统计局最新统计，今年前三个季度，海南省房地产开发投资累计完成三十八点亿元人民币，比去年同期增长百分之七十五点七。其中，商品房投资三十五点六亿元人民币，占总额的百分之九十三点六，比去年同期增长八成。

　　业内人士分析称，今年海南房地产业健康快速发展，呈现出四大特点，受到业界的极大关注。

　　一是全省房价涨幅趋缓，地价明显上扬。海南房地产投资重要聚集地海口市，今年第三季度房屋销售价格比去年同季上涨百分之五点一，比上季度上涨百分之零点八，涨幅分别比上个季度降低一点五和四点二个百分点。

　　二是中高档海景房受到置业者的青睐。阳光、海水、沙滩、绿色、空气是目前海南房地产交易的最大“卖点”，中高档海景房一直受到购房者的追捧，销售火爆。目前海南在卖楼盘中六、七成属于高档房，而且多数是环境优美的海景房。

　　三是“商铺热”和“产权式酒店热”悄然兴起，这是今年海南楼市的两大“亮点”。今年以来，继“住宅热”后，海南出现了前所未有的商业地产和产权式酒店投资热潮。

　　四是海南购房者大部分来自岛外，内地人士仍是海南楼市的“最大买主”。据了解，今年以来，内地人士在海南购房有增无减，其购房量约占全省房屋总销售量的百分之七十。