中新社杭州六月十八日电(记者林露露)杭州西湖周边地块，因为占据着独一无二的风景线而成为黄金宝地。许多陶醉于西湖景致的人即便花下重金，也不一定能觅得可就近观赏西湖胜境的楼房。近日有房产商将打造一座计划为五层局部跃居的多层住宅——西湖八号公馆，并称，此公馆的要价在每平方米四万元人民币以上。

　　记者采访时了解到，西湖八号公馆西面毗邻西湖、南山路，东面是杭州吴山广场与城隍阁，北为杭州著名古建筑步行街——清河坊，总占地面积为五千九百八十平方米。二00五年三月二日，在杭州举行鸡年的首次土地挂牌现场会上，八号公馆因为面积小、地理位置优越被称为西湖绝版地块，引起到场企业的激烈竞争。最终，浙江大都置业以两亿元人民币的天价拍得该地块。也因此，使其楼面价升到了每平方米近二万五千元人民币。

　　如今，关于这个地块的设计方案已经浮出表面，房产商邀请了德国与意大利的著名建筑设计院加盟，期望将其打造成一座高科技含量、融江南景致于一体的标志性建筑物。对于此中风险以及对普通百姓难以承受的天价，很多人提出了质疑。西湖八号公馆的高端客户路线是否可行？而老百姓又是否会接受呢？

　　记者采访了浙江大都置业的董事长楼志松。他说，杭州不仅是中国的杭州，更是世界的杭州，如今的杭州城，西湖周边的旧城改造很难，湖景房根本无法进入二手市场。而且杭州黄金地段的主要客户群很大一部分是温州华侨，人们改变居住环境的需求永远不会变，所以他对西湖旁边的高价住宅十分有信心。

　　当一位土生土长的老杭州听说西湖八号公馆的要价后，他说：“我买不起，可是如果我有钱，我一定买。”中国建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长、高级建筑师孙克放说，房地产业的结构调整在于鼓励各种能满足不同人群、不同消费层需求的楼盘出现，今后有一部分商品房肯定要走精品路线，这就要求房地产开发商关注楼盘在商业上的卖点和在产业上的亮点，只有产业上的亮点才能带动产品特质以提高产品的附加值，所以八号公馆的前途如何，还要看其设计、物业等种种而定。(完）