混乱背后谁在渔利？

　　近日有媒体报道说，有91.1%的人购房用了按揭。其中，有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。按照国际通行的看法，现在超过三成房贷一族已经沦为“房奴”。

　　直接导致“房奴”产生的是一路飞涨的房价。而在这高房价的背后掩盖了多少利益集团？有多少只手，在因利益驱使同开发商一起搅乱房地产市场，然后在混乱中渔利？

　　据一位不愿透露姓名的业内人士分析，银行是房地产市场的资金源。开发商因自有资金缺乏，要用银行的钱建楼。购房者贷款买房也是银行先出钱。一些人会担心贷款利率上调，所以在自身经济条件不佳的情况下，就尽早贷款买房，导致事后背上沉重的房贷负担。

　　“银行帮开发商给买房者下了一个套”。而开发商是用银行的贷款建房，再利用买房者向银行还贷的环节跳出套子，利用银行的钱生钱。

　　这位人士接着说，在银行之前还有部分地方政府可能也成了房地产商的帮手。要建房子先买地。有些地方政府单纯追求GDP，于是就买地——进钱——盖楼修路。

　　此外，还有部分专家经常站出来放话。有时候他们表面上是在和开发商唱反调，可仔细琢磨就会发现，他们是在给房地产商帮腔。

　　最后是那些买房不为住的炒房者。

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