2010年A股十大热词(4)

　　=====房地产调控=====

　　1月10日，国十一条发布，严格要求二套房贷款首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。3月5日，温家宝总理在两会期间发表声明，要坚决遏制房价过快上涨势头。3月10日，国土资源部出台19条土地调控政策。3月18日，国资委责令78家不以房地产为主业的央企15天退出房地产业务。4月份，国家开始陆续颁布号称“史上最严厉”的房产调控“新国十条”。“新国十条”要求二套房贷首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，部分地区甚至停发三套房贷，外地购房也受到限制。

　　连续重拳之下，有如脱缰野马的楼市开始降温。新房市场价平量滞，土地价格总体平稳，炒房客淡出市场，楼盘打折现象扩散。

　　=====农行上市=====

　　7月15日，股市将迎来史上最大的IPO———我国最后一家未上市的国有银行农行将正式登陆A股市场。万众瞩目的超级“大象”上市，成为短期影响资本市场最为重要的事件，投资人纷纷在推敲，上市首日，农行是否会破发，对大盘又将造成怎样的冲击？

　　农行本次从内地和香港募集资金合计约221亿美元，超越工行的219亿美元，A股发行规模达到了255.71亿股，成为史上最大的IPO。其中，战略配售102.28亿股，占超额配售后总发行规模的比例为40%；网下发行50.32亿股，占比为19.7%；网上发行103.1亿股，占比为40.3%。

　　昨10点08分农行跌破2.68元，从上市7月15日算起，农行在发行价上运行只差一天就两个月。与农业银行网下配售的105只基金宣告"被套"，而昨天距离机构网下配售股份解禁日仅仅只有13个交易日。

　　按收盘价计算，参与农行网下配售的105只基金已浮亏超过6000万元，其中认购量最大的汇添富基金公司浮亏已超过百万元，而易方达、南方和博时等参与配售的大型基金公司亦未能幸免，均悉数"被套"。

　　在全球史上最大IPO农业银行上市足足两个月后，9月16日，农行A股破发。与之为伍的，是工商银行、建设银行、中国银行、交通银行股价的连创新低。对此，多位证券分析师表示，农行破发并不出人意料。信达证券首席策略分析师黄祥斌认为，虽然市场利空消息众多，但是农行以及整个银行板块的股指调整已经进行许久，不会有什么超出预期的波动。