负利率时代我们给钱找出路 资深散户试水期指(2)

　　买楼族 看了半年房还是没出手

　　当第二场冷空气进入广州时,几乎意味着2010年即将静悄悄地过去。然而,令小于颇感烦恼的是看了近半年的楼盘依然没有着落,这意味着他这个“80后”的大龄青年还得继续为房子而奋斗着。

　　小于是江西人,去年确定在广州工作,令他颇感欣慰的是工作倒也算是稳定,收入也处于可以小小供房的阶层。由于接近被“剩”的年龄,父母给了他一道“要么找女朋友,要么买房”的选择题。在目前物价节节攀升、CPI高企的背景下,似乎前一选项可以暂不考虑,小于毫不犹豫地选择了后者。

　　在2010年下半年做出决定后,小于开始做准备工作:上网看“秘籍”、和中介保持密切联系、留意楼盘广告、约朋友一起看房。经过几次切身的看房体验,小于终于明白:买房的确是件“想说爱你并不是很容易的事”。

　　9月底,小于在磨碟沙附近的畔江花园看中了一套南向的六楼电梯房,由于朝向不错,三房107平方米的面积也让小于有一步到位的感觉,小于便在中介的撮合下预交了2万元的意向金。然而,当小于带着老姐与同事来看房时,业主表示看完需要立马决定是否签约,否则就退还意向金。在小区附近学校、医院等配套设施完全没有的情况下,小于接受了退还意向金的做法。这次购房,曾经是他最接近可以当一名“房奴”之时,但却又失之交臂,之后看过10余次房都基本止步于门外。

　　2010年楼市,给了小于这种购房者太多期待:4月13日,住建部召开会议称,加快保障性住房建设,其中公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点。4月17日,国务院发出通知,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于三成；对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例提高到五成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而继4月30日北京出台“限购令”后,包括北京、厦门、上海、深圳与广州等城市也加入这一行列。此外,第三套停贷、加息等“杀手锏”层出不穷。

　　就在朋友们纷纷惊呼楼市的“冬天”就要来临之时,小于却看得相当的通透:楼市对于调控政策是“道高一尺魔高一丈”,调来调去如同一阵风,当风过后房价却依然坚挺。拿广州也开始执行“限购令”来说,限购固然把想购买第二套以上的人的需求压抑住了一部分,但与之对应的是,想卖房的人也变得更少了,因为计划手段调控给予人们逆向的思维:既然都开始限购了,我把房子卖了就再难买回来,还不如持在手中坐待升值。于是,小于看房时发现“限购令”反而成为了“限供给令”,房价依然稳中有升。

　　前几天,小于听说同事在天河北那边以96万元买了套60多平方米的二手楼,在楼市终于修成“正果”。想想虎年即将过去,兔年将要来临,小于开始恨不得单位大放几天假,好好地找一套房子把自己蜕变成“房奴”了结。

　　南方日报记者彭国华 实习生冯嘉扬