台湾打房措施多管齐下 民众卖房明年恐缴更多税

　　中新网12月7日电 据台湾《联合报》报道，台湾房价飙涨，台当局打房措施多管齐下。台“财政部”除了研拟对短期买卖不动产的投资客课征暴利税，民众今年卖房子的财产交易所得也将调高，其中又以台北市售屋所得收益率调高八个百分点最多。今年若在台北卖房子，明年可能要缴更多税。

　　官员解释，民众卖房子，必须申报财产交易所得，是根据实际交易价格扣掉必要成本后报税，赚钱要缴税、赔钱则可抵税；但若民众拿不出成本证明文件，就要依“财政部”每年发布的财产交易所得标准来计算所得，且不管赚或赔，统统要根据计算结果缴税。

　　税务部门已将今年的卖屋所得标准提报“财政部”，下周将开会审议。

　　台北市售屋所得收益率将从目前的29%，大幅调高到37%，高雄市和台北县、桃园县两个准“直辖市”都微调一个百分点，其它县辖市和乡镇的收益率则维持不变。

　　台北市调幅最大，一次升八个百分点。举例来说，假设张先生今年在台北市卖豪宅，售价超过2亿元(新台币，下同)，但房屋评定现值为1300万元，乘上37%的收益率，卖屋所得为481万元，若张先生适用40%的所得税率，明年将缴192万元的财产交易所得税，若依现行收益率，可少缴40多万元的税。

　　官员说，民众卖屋的财产交易所得收益标准，是以房屋评定现值乘上收益率计算出所得，再把这笔所得并入个人其它综合所得合并报税，就是民众该缴的所得税。

　　国民党“立委”赖士葆质疑，房屋的评定现值和市价差几十倍，尽管收益率调高，增加还是很有限，对于遏止房市炒作根本没效。