中新网2月11日电 根据台“内政部营建署”资料统计后显示，至2006年12月底台湾地区住宅存量数约为740万余户，与同期家庭户数相较后，住宅余绌数约为3.9万余户，其中，台中市位居全台住宅“供过于求”首位。

　　据“中央社”报道，永庆房仲集团总经理廖本胜表示，住宅余绌数为住宅存量数与家庭数户比较后的结果，可显示出区域住宅市场的供给以及需求状况。

　　近年来，在中科、高铁等利多推波助澜下，台中房市热度持续烧旺，建商积极投入布局。在建商抢建风潮不减情况下，台中市2006年12 月止的住宅存量数高达41.5万余户，但家庭户数仅35.3万余户，住宅余绌数达6.2万余户，“供过于求”的情况特别明显。

　　廖本胜表示，台中市房价在余绌数量不减情况下，要高涨确实不容易，但未来随着高铁通车效应逐渐发酵，北客中移的趋势浮现，且科学园区带来更多的就业机会，带动人口数增加。再加上当局两岸通航政策一旦解禁，台中市将成为两岸通航重要港口，台商进驻意愿提升，将可使得台中市的住屋获得“快速去化”的机会。

　　从整体的住宅供需情势来分析，廖本胜表示，全台住宅供需落差有逐渐趋于平衡态势，有助于住宅市场的稳定发展；但仍有少数地区呈现供需失衡状况，北、中部除台北市外，多呈现住宅“供过于求”的情况，房市虽不至于产生强大余屋、成屋的卖压窘境，但影响未来房价大幅扬升空间。

　　至于南部地区，虽多呈现住宅缺口，但幅度不大，仍不易产生拉抬房市力道，与以往相较，为逐渐缩小缺口差距的趋势。